Земельные участки без торгов — успешные кейсы и советы для бизнеса

Рады поделиться с вами важной информацией из рубрики “Инвестиции”, которая поможет вам решить вопрос с поиском земли для нового цеха, теплицы или туристического комплекса быстро и без лишних хлопот.

Как получить землю без торгов: экономия времени и денег для вашего бизнеса

Масштабные инвестиционные проекты

Полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на инвестсовете и земельной комиссии, в т.ч. на территориях Московской, Ленинградской областей и Краснодарского края. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.

Земельные участки без проведения торгов

Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!

Финансирование проектов

Получение финансирования или пополнение оборотных средств на льготных условиях в строительстве и производстве. Оформим все документы, составим бизнес-план, получим средства. Автор должен: быть арендатором или собственником земли, подготовить нашими силами документацию для защиты проекта на инвестиционном совете.

Почему торги – не всегда лучший вариант?

Поиск земли через торги может стать настоящим испытанием, требующим времени и усилий. Но существует альтернативное решение, которое позволяет получить участок без торгов и сэкономить ваши ресурсы.

Как получить землю без торгов?

Такая возможность доступна для бизнеса, который реализует масштабные инвестиционные проекты, занимается созданием объектов социальной и культурной инфраструктуры, а также для резидентов Арктической зоны РФ.

Что нужно знать:

• Основные правила механизма регулируются статьёй 39.6 Земельного кодекса РФ.
• В каждом регионе действуют свои критерии и особенности подачи заявки, поэтому важно учитывать местные нюансы.

Успешные примеры:

• 🛢 Предприятие Меттойл: запустило производство бурового оборудования для нефтегазовой отрасли, инвестировало 1 миллиард рублей и создало около 160 рабочих мест.
• 🐶 Компания ГросШеф: вложила 250 миллионов рублей, создала 50 рабочих мест, запустила новое производство сухих кормов для домашних животных и увеличила объём выпуска продукции на 35%.

Эти примеры показывают, насколько выгодным может быть получение земли без торгов. Узнайте больше о подобных успешных проектах в наших карточках:

Когда арендованный участок можно выкупить без торгов: разъяснения Верховного суда

Экономколлегия Верховного суда разобрала спорный случай в Новосибирске, который касается возможности выкупа арендованного участка без проведения торгов.

Определение № 304-ЭС24-17140 от 25 декабря 2024 года по делу № А45-26765/2023.

Подробности дела:

Компания арендовала земельный участок для строительства промышленной базы в два этапа. После завершения первого этапа строительства, были возведены объекты на площади 1089 кв. м из общей площади участка в 20 926 кв. м. Компания выразила желание выкупить арендованный участок без проведения торгов, однако мэрия отказала.

Разъяснения Верховного суда:

Верховный суд пояснил, что ключевым фактором для возможности выкупа участка без торгов является достижение цели аренды. В данном случае, поскольку компания построила только часть объектов, предусмотренных планом, участок не может быть выкуплен целиком. Частичная приватизация земли по закону невозможна.

Условия для выкупа без торгов:

• Наличие права собственности на построенные здания.
• Соответствие построек целевому назначению участка.
• Необходимость площади участка для полноценного использования построенных зданий.

Это решение Верховного суда имеет важное значение для всех, кто планирует выкуп арендованных земельных участков. Следите за нашими обновлениями и будьте в курсе всех изменений в законодательстве на нашем сайте и в телеграм-канале 🔗stroy54ru. Мы всегда готовы помочь вам разобраться в сложных вопросах и предложить наилучшие решения для ваших проектов!