Земельные участки в Новосибирской области стали доступнее по итогам IV квартала 2019

Земельные участки в Новосибирской области стали доступнее по итогам IV квартала 2019

Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в целом по стране за год подешевел сильнее всего, на 7%, и их среднероссийская цена опустилась до 40 тыс. рублей за сотку. К таким выводам пришли эксперты Авито Недвижимости, проанализировав рынок земельных участков по итогам IV квартала 2019. При этом в 9 из 25 рассматриваемых регионов цены не изменились, в 10 отмечено падение цен, а в 6 оставшихся – рост. Сильнее всего земля под ИЖС подешевела в Московской области (на 6%), несмотря на это, данный регион остается одним из самых дорогих. Самый большой рост цен зафиксирован на юге, в Волгоградской (9%) и Ростовской (8%) областях.

Земля в Новосибирской области стала доступнее — особенно снизилась цена на земли промназначения

Новосибирская область заняла 16-е место по доступности земельных участков под ИЖС: в области сотка такой земли стоит 45,4 тыс. рублей. Это на 1% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Самая доступная земля под ИЖС в Пермском крае (23,3 тыс. рублей). Далее следуют Омская и Челябинская области – 25 тыс. рублей за сотку. Во всех этих регионах цены не изменились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Земельные участки капитальное строительство покупка продажа аренда цены

Самая дорогая земля под ИЖС продается в южных регионах. Лидером по цене оказался Крым, где цена за год незначительно снизилась (на 1%) и составила почти 148,8 тыс. рублей за сотку. Далее следуют Ростовская область (140 тыс. рублей за сотку) и Краснодарский край (103,4 тыс. рублей за сотку).

Что касается земельных участков промышленного назначения, то в целом по России за год их стоимость снизилась на 3% и составила 80 тыс. рублей.

Земля промышленного назначения продается доступнее всего в Челябинской области, где ее стоимость снизилась за год на 9% до 30,5 тыс. рублей за сотку. На втором месте Красноярский край, где земля, напротив, подорожала на 15% и стоит 41,4 тыс. за сотку. Третье место по доступности занимает Омская область, где сотка обойдется в 43,8 тыс. рублей (снижение цены на 13% за год).

Дороже всего земля промышленного назначения стоит в Крыму (234,5 тыс. рублей за сотку, рост на 21%), в Краснодарском крае (166,7 тыс. рублей, рост на 11%) и в Московской области (160 тыс. рублей, падение на 11%).

Динамика стоимости по регионам неравномерна. Сильнее всего, на 40%, цена выросла в Архангельской области (57,1 тыс. рублей за сотку). Также высокие темпы роста цен зафиксированы в Иркутской области (+22%, 135,7 тыс. рублей) и в Приморском крае (+21%, 100 тыс. рублей). При этом в 14 из 25 рассмотренных регионов цены, напротив, снизились. Самое большое снижение произошло в Камчатском крае (на 40%, до 133 тыс. за сотку).

В Новосибирской области цена земельных участков промышленного назначения за год снизилась на 8% и составила 81,8 тыс. рублей за сотку. Область стала 16-й среди 25 рассматриваемых регионов по доступности участков данного типа.

Стоимость земельных участков сельхозназначения по России за год также снизилась – на 4%, в среднем они стоят 28,8 тыс. рублей за сотку. Таким образом, это самый доступный вид земли в России.

Единственный регион, где цена земли поднялась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – это Саратовская область. Почти во всех остальных (22 из 25) рассматриваемых регионах наблюдается снижение цен, самое сильное – в Самарской области и на Камчатке (на 11% в обоих регионах). В Алтайском крае и Челябинской области цена земли сельхозназначения осталась на уровне прошлого года.

Алтайский край занимает первое место в рейтинге по доступности (в среднем 10 тыс. рублей за сотку). На втором месте Архангельская область со средним ценником 13,3 тыс. рублей за сотку (падение на 7% по отношению к 2018 году). На третьем и четвертом месте находятся Омская область и Пермский край (15 тыс. рублей за сотку, снижение на 6% и 3% соответственно).

Новосибирская область оказалась на 18-м месте в рейтинге регионов по доступности земельных участков сельхозназначения со средней ценой 32 тыс. рублей за сотку. Это на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Как и в случае с остальными категориями, наиболее дорого земля сельскохозяйственного назначения продается также в южных регионах. В первую очередь в Краснодарском крае, где стоимость сотки составляет 71,4 тыс. рублей (-5% за год), что в 2,5 раза превышает средний ценник по России. Далее следуют Ростовская область (66,7 тыс. рублей, -5% за год) и Крым (61,4 тыс. рублей, -2% за год).

А вот и наши, совсем недавно опубликованные, земельные участки под капитальное строительство — выбираем, изучаем, покупаем:

Земельный участок 2,57 Га Березовский сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 2,57 Га Березовский сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 76,34 Га Березовский сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 76,34 Га Березовский сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 0,35 Га ул. Трактовая с. Вагайцево Ордынский район Новосибирская область

Земельный участок 0,35 Га ул. Трактовая с. Вагайцево Ордынский район Новосибирская область

Источник: Клуб независимых корреспондентов

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *