Не используемый по целевому назначению участок под жилье облагается повышенным налогом

Не используемый по целевому назначению участок под жилье облагается повышенным налогом

Не используемый по целевому назначению участок под жилищное строительство облагается налогом с повышающим коэффициентом

Нормами налогового законодательства определено, что земельные участки под жилищное строительство (кроме участков физлиц под ИЖС) облагаются земельным налогом с учетом коэффициента 2 в течение трех лет с даты приобретения участка и до госрегистрации прав на построенную недвижимость (п. 15 ст. 396 Налогового кодекса).

Если в указанные сроки объект не будет построен, то налог будет рассчитываться с учетом коэффициента 4

Масштабные инвестиционные проекты

Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области

Комплексное развитие территорий КРТ

Получение земельного участка под строительство по программе КРТ Комплексоне развитие территорий в Новосибирске

Применение повышающих коэффициентов прекращается в случае госрегистрации права на построенный объект недвижимости

При этом, как указывает Минфин России, налоговым законодательством не предусмотрено оснований для неприменения указанных коэффициентов в случае невозможности использования земельного участка по целевому назначению для жилищного строительства (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 3 февраля 2022 г. № 03-05-04-02/7425). Позицию Министерства также поддерживают и суды (постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2019 г. № 10АП-1160/2019 по делу № А41-76068/18).

Земельным кодексом регламентирован порядок действий собственников земельных участков в случае, если установление или изменение зоны с особыми условиями использования территории приводит к невозможности использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества (п.7 ст. 107 Земельного кодекса).

Кроме того, определены и особенности возмещения правообладателям земельных участков, иных объектов недвижимости, публично-правовым образованиям убытков, причиненных ограничением их прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий (ст. 57.1 Земельного кодекса).

Источник: ГАРАНТ.РУ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *