10 Га земли под многоэтажную застройку продадут в Советском районе

Шесть земельных участков общей площадью 10,5 Га между Нижней Ельцовкой и Академгородком в Советском районе Новосибирска готовит к аукциону в III квартале 2020 г. госкорпорация «ДОМ.РФ». Земля предназначена под многоэтажную жилую застройку.

10 гектаров земли под высотную застройку продадут в Советском районе

Объявление о предстоящей продаже шести земельных участков появилось на сайте АО «ДОМ.РФ» в разделе «Объявленные аукционы». Речь идет о незастроенной территории на берегу речки Ельцовки.

На противоположном берегу находятся многоэтажки жилмассива «Нижняя Ельцовка». «Земельные участки расположены в окружении многоэтажных жилых зданий», — говорится в анонсе аукциона.

Участки попадают в категорию «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования — «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».

Адрес Новосибирск, Советский р-н
Кадастровые номера: 54:35:091055:12, 54:35:091055:13, 54:35:091055:14, 54:35:091055:15, 54:35:091055:16, 54:35:091055:17
Общая площадь 10,5 га
Категория Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) — Многоквартирные многоэтажные дома
Дополнительная информация Земельные участки расположены в окружении многоэтажных жилых зданий

По словам главы компании «АкадемСтройПроект» архитектора Артура Лотарева, цена на землю под высотную застройку может начинаться от 20 млн рублей за гектар. На одном гектаре можно построить 15 000 кв. метров жилья (то есть на десяти гектарах — 150 000 «квадратов»), и если следовать алгоритму, по которому работает большинство застройщиков, то цена земли должна составлять 5-6% от общей стоимости будущего проекта.

«Каждый застройщик будет считать, сколько он сможет вытянуть жилых «квадратов» с этих десяти гектаров. Вот из этого и получается аукционная стоимость земли», — пояснил архитектор.

Он добавил, что цена земли под высотки зависит и от близости инженерных коммуникаций.

Посмотрите наши, уже готовые и совсем без аукциона, земельные участки под строительство 2.6 Многоэтажная жилая застройка