торги аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков

16 февраля 2023 года аукцион на право аренды земельных участков под капитальное строительство

16 февраля 2023 года Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска проведет аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска. На торгах будет представлено три участка:

  • 28521 кв. м., Советский район, ул. Варшавская, з/у 7а
  • 8381 кв. м., Октябрьский район, ул. Большевистская
  • 1196 кв. м., Октябрьский район, ул. Выборная, з/у 165

О проведении аукциона 16 февраля 2023 года года на право заключения договора аренды земельного участка под капитальное строительство

Земельные участки без проведения торгов - через инвестсовет
Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области

Аукцион проводится на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.


Схема расположения земельного участка по адресу: ул. Варшавская, з/у 7а, Советский район
Схема расположения земельного участка по адресу: ул. Варшавская, з/у 7а, Советский район

28521 кв. м., Советский район, ул. Варшавская, з/у 7а

  • Площадь земельного участка – 28521 кв. м.
  • Кадастровый номер земельного участка – 54:35:092435:396.
  • Сведения об ограничениях прав на земельный участок – ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
  • В границах земельного участка расположены следующие сети инженерно-технического обеспечения:
    • электрическая сеть 10 кВ возд. (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 10,0 м);
    • электрическая сеть 0,4 кВ возд. (отступ от сети до объекта капитального строительства
      составляет 2,0 м).
  • Разрешенное использование – склады (6.9) – промышленные базы; склады.
  • Категория земель – земли населенных пунктов.
  • Территориальная зона – зона коммунальных и складских объектов (П-2).
  • В границах земельного участка расположены самовольные постройки (4 металлических здания) и металлическое ограждение.
  • Победитель аукциона (арендатор земельного участка) обязан осуществить снос указанных самовольных построек, расположенных в границах земельного участка, в срок, не превышающий 12 (двенадцати) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.
  • Решение о сносе самовольных построек: решение Арбитражного суда Новосибирской области от 01.07.2016 по делу № А45-8387/2016.
  • Срок действия договора аренды земельного участка составляет 100 месяцев. Срок действия договора аренды земельного участка установлен с учетом срока, необходимого для сноса самовольных построек в соответствии с п. 9 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
  • Размер задатка: 6 084 000 рублей.
  • Начальный размер годовой арендной платы: 6 084 000 рублей.
  • Шаг аукциона: 182 000 рублей.

Схема расположения земельного участка по адресу: ул. Большевистская, Октябрьский район
Схема расположения земельного участка по адресу: ул. Большевистская, Октябрьский район

8381 кв. м., Октябрьский район, ул. Большевистская

  • Площадь земельного участка – 8381 кв. м.
  • Кадастровый номер земельного участка – 54:35:000000:12547.
  • Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
    • земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
    • земельный участок полностью расположен в границах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 6 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
    • земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
    • земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
    • земельный участок полностью расположен в санитарно-защитной зоне действующего промышленного узла предприятия Общества с ограниченной ответственностью «Горно-добывающая компания» (ООО «ГДК»), расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Большевистская, 270. Ограничения установлены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, а также Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222;
    • земельный участок полностью расположен в границах зоны затопления территорий, прилегающих к зарегулированной р. Обь в нижнем бьефе Новосибирского гидроузла, затапливаемых при пропуске гидроузлом паводка 0,01% обеспеченности в границах г. Новосибирск Новосибирской области, установлена приказом Верхне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 16.12.2019 № 185пр;
    • земельный участок полностью расположен в границах зоны затопления территорий, прилегающих к зарегулированной р. Обь в нижнем бьефе Новосибирского гидроузла, затапливаемых при пропуске гидроузлом паводка 1% обеспеченности.
  • Разрешенное использование – гостиничное обслуживание (4.7) – гостиницы.
  • Категория земель – земли населенных пунктов.
  • Территориальная зона – зона специализированной общественной застройки (ОД-4), подзона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1).
  • В границах земельного участка размещены комплектная трансформаторная подстанция, металлические контейнеры, бытовки, складируются строительные материалы.
  • Земельный участок самовольно огорожен. В соответствии с решением Арбитражного суда Новосибирской области от 09.08.2022 № А45-15237/2022 общество с ограниченной ответственностью «Техно Арт» обязано освободить земельный участок с кадастровым номером 54:35:000000:12547.
  • Срок действия договора аренды земельного участка составляет 88 месяцев.
  • Размер задатка: 3 943 000 рублей.
  • Начальный размер годовой арендной платы: 3 943 000 рублей.
  • Шаг аукциона: 118 000 рублей.

Схема расположения земельного участка по адресу: ул. Выборная, з/у 165, Октябрьский район
Схема расположения земельного участка по адресу: ул. Выборная, з/у 165, Октябрьский район

1196 кв. м., Октябрьский район, ул. Выборная, з/у 165

  • Площадь земельного участка – 1196 кв. м.
  • Кадастровый номер земельного участка – 54:35:072170:681.
  • Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
    • земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
    • земельный участок полностью расположен в границах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 6 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
    • земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
    • земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
    • земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ 110 кВ В-1/2, Восточная-Ояш. Площадь земельного участка, покрываемая зоной, составляет 133 кв.м. На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
  • Разрешенное использование – деловое управление (4.1) – объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг.
  • Категория земель – земли населенных пунктов.
  • Территориальная зона – зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), подзона делового, общественного и коммерческого назначения с объектами различной плотности жилой застройки (ОД-1.1).
  • На земельном участке складируются бетонные плиты и строительный мусор. Имеется древеснокустарниковая растительность.
  • Срок действия договора аренды земельного участка составляет 30 месяцев.
  • Размер задатка: 841 000 рублей.
  • Начальный размер годовой арендной платы: 841 000 рублей.
  • Шаг аукциона: 25 000 рублей.

Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукционов.

Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе.

Кроме того, наши самые востребованные услуги для Вас:

Градостроительный аудит земельного участка
Получение земельного участка под строительство по программе КРТ Комплексоне развитие территорий в Новосибирске
Финансирование строительства и производства

Наши свежие участки земли, уже оформленные под капитальное строительство в Новосибирске:

Земельный участок 0,80 Га ул. Флотская Пашино Калининский район Добавить в избранное

Земельный участок 0,80 Га ул. Флотская Пашино Калининский район

Межевание от 2000 кв.м. / 0.2 Га