Строительно-производственная зона новосибирской агломерации расположена вдоль транспортного коридора федеральной трассы Р-256 на территории Искитимского и Черепановского районов. Планируется, что на этой территории будут размещаться предприятия по производству строительных материалов.
В строительной зоне агломерации НСО определили 25 инвестиционных земельных участков
«В целом, на территории строительно-производственной зоны, мы определили 25 перспективных земельных участков для размещения инвестиционных проектов, — отметил главный градостроитель ОАО «СибНИИГрадостроительства» Сергей Заусаев на заседании рабочей группы по разработке Стратегии социально-экономического развития (СЭР) Новосибирской области.
Масштабные инвестиционные проекты
В Бердске определено 9 площадок
Земельные участки расположены на территории восточной промышленной зоны самого Бердска, на территории Мичуринского и Совхозного сельсоветов, примыкают к транспортному коридору образованному федеральной трассой «Чуйский тракт» и железной дорогой.
В Искитимском узле выделено 7 площадок
Они находятся в промышленной зоне Искитима, а также на территории Чернореченского и Тальменского сельсоветов района.
В Линевском узле 5 перспективных площадок
Участки размещается на территории самого рабочего поселка, а также р.п. Дорогино, на территории Шипковского и Евсинского сельсоветов.
Черепановский узел представлен 4 площадками
Площадки в Черепаново, р.п. Посевная, Бочкаревском и Телецком сельсоветах.
«Важнейшими факторами, которые значительно изменят градостроительную ситуацию в этом кластере станет строительство третьей очереди Восточного обхода федеральной трассы «Чуйский тракт», а также реконструкция и перевод в первую техническую категорию существующей федеральной дороги Р-256 от места стыковки с Восточным обходом до границ Новосибирской области. Проектом предложено два варианта трассировки реконструируемой дороги на территории Шипковского сельсовета. Это позволит вовлечь в градостроительное освоение площадки на территории сельсовета, вблизи месторождений песчано- гравийных смесей и тугоплавких глин,» — отметил Сергей Заусаев.
По площадкам составляется инвестиционный паспорт, который включает в себя:
- расширенную картографическую информацию о принадлежности площадки к функциональной зоне по генплану,
- описываются правила землепользования и застройки,
- градостроительный регламент,
- границы земельного участка,
- кадастровая карта Росреестра.
Паспорт содержит сведения о существующей транспортно-инженерной инфраструктуре и данные о необходимости дополнительного строительства линейных объектов и сооружений.
По всем участкам выполнен анализ потенциала природно-сырьевых ресурсов, демографической ситуации до 2032 года, анализ трендов развития рынка строительных материалов и технологий.
«Сейчас у нас разработано 10 инвестиционных паспортов для площадок. Разработаны предложения по форме управления формирующегося строительно-производственного кластера,» — добавил Сергей Заусаев.
По его оценкам, обновлять паспорта инвестиционных участков нужно будет раз в три года, по мере изменения ситуации в экономике и спроса со стороны инвесторов.
Зона строительного кластера агломерации занимает 2527 кв км, на ее территории проживает 240 тыс человек.
Инвестиции и поиск инвестора
Государственно-частное партнерство
Земельные участки без проведения торгов
Источник: Клуб парламентских корреспондентов
