Земельные участки сельхозназначения можно перевести в другую категорию земель
Перевести земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию можно в случаях, указанных в ФЗ № 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
![Смена вида разрешенного использования земельного участка](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/11/c81e728d9d4c2f636f067f89cc14862c-19-374x170.jpg)
Смена вида разрешенного использования
![Смена зонирования](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/11/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-15-374x170.jpg)
Смена зонирования
Самые распространенные из них – когда, к примеру, меняются границы населенного пункта, и земли сельскохозяйственного назначения переходят в категорию земель населенных пунктов. В этом случае смена категории земель будет проведена органом регистрации прав самостоятельно после внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границе населенного пункта, если земельный участок, границы которого также внесены в ЕГРН, попадет в границы населенного пункта.
Кроме того, смена категории возможна, когда земли сельскохозяйственного назначения признаются непригодными для сельскохозяйственных нужд. В этом случае на землях возможно строительство промышленных объектов и их ввод в эксплуатацию.
Ввод объекта в эксплуатацию
![Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в Новосибирске](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-116-366x200.jpg)
Помимо этого, зачастую, требуется сменить категорию земельного участка необходимо для строительства на этой земле объектов социального, коммунально-бытового назначения.
Требуется сменить категорию земельного участка — мы поможем!
Итак, согласно действующему законодательству для того, чтобы перевести сельскохозяйственные земли в другую категорию, необходимо
- обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления;
- написать ходатайство о смене категории земель;
- приложить документы, список которых установлен 172 ФЗ (например, копии документов, подтверждающие личность заявителя; выписка из ЕГРН на земельный участок и т.д.).
По результатам рассмотрения ходатайства органом власти принимается акт о переводе земельных участков из одной категории в другую, либо акт об отказе в переводе земель в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства.
Смена вида разрешенного использования
![Смена вида разрешенного использования земельного участка](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/11/c81e728d9d4c2f636f067f89cc14862c-19-366x200.jpg)
Смена зонирования
![Смена зонирования](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/11/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-15-366x200.jpg)
Источник: Оренинформ