Как присоединить муниципальные земли к своему участку?

Хотите добавить несколько соток к площади своего участка? Это можно сделать за счет перераспределения прилегающих земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В таком случае, выкупив за кадастровую стоимость муниципальный участок*, вы сможете совершенно законно получить землю в Новосибирске в свое распоряжение и пользование.

Этапы прохождения процедуры перераспределения земель с участием государственной собственности

Перераспределение границ участков

Если Вам, как собственнику участка, приглянулся свободный соседний, не устраивают теперь границы Вашего? Можно оформить перераспределение границ участка с государственными или муниципальными землями, т.е. «прирезку» соседнего участка к Вашему.

Как запустить процесс перераспределения земель? Этапы:

Этап 1. Обратиться к кадастровому инженеру за формированием схемы расположения увеличенного земельного участка. Срок подготовки – 10 дней.

Этап 2. Если ваш участок находится в Новосибирске или Новосибирском районе, с заявлением и готовой схемой обратиться в Министерство имущественных отношений либо в МФЦ «Мои Документы». Срок рассмотрения заявления занимает до 1 месяца.

В каких случаях возможно согласуют перераспределение:

• если схема совпадает с генеральным планом территории.
• если вид разрешенного использования образуемого участка совпадает с правилами землеустройства и застройки территории.
• если площадь образуемого земельного участка не превышает предельно максимальных размеров для данного вида использования.

Этап 3. После того, как пройдет согласование расположения земельного участка, администрация выдаст распоряжение. С распоряжением нужно вновь обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана увеличиваемого участка.

Этап 4. Сформированный межевой план необходимо подать в МФЦ на внесение изменений и присвоение кадастрового номера.

Этап 5. Когда кадастровый номер будет присвоен, предстоит обратиться в администрацию за договором купли-продажи присоединяемого участка. Когда вы оплатите выкуп, администрация самостоятельно подаст договор в органы Росреестра для регистрации, а вы получите выписку из ЕГРН о праве собственности.

Смена вида разрешенного использования

Мы изменим вид разрешенного использования Вашего участка! Проведение публичных слушаний, подготовка протокола публичных слушаний, получение нового кадастрового паспорта. У нас несколько способов перевода участка в другое назначение или вид!

Смена зонирования

Перевод земель из одной категории в другую, изменение зоны участка - в соответствии с действующим законодательством, градостроительными нормами и стандартами! Ваши интересы в органах местного самоуправления, контролирующих организациях, министерствах НСО и т.д

Источник: SIA.RU