Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск городских властей к компании «Сибстрой». Застройщик задолжал за аренду земельного участка с кадастровым номером 54:35:053575:3525 на Петухова в Кировском районе полтора миллиона рублей и при этом за два с лишним года так ничего и не построил.
Мэрия Новосибирска отобрала у застройщика земельный участок 54:35:053575:3525 возле школы на Петухова, 101/2
Причиной разбирательства в арбитраже стал земельный участок с кадастровым номером 54:35:053575:3525 по адресу: ул. Петухова, 101/2. Расположен он в ЖК «Матрешкин двор», по соседству с 217-й школой. На карте указано, что на данной земле располагается двухэтажное строящееся здание.
- Кадастровый номер: 54:35:053575:3525
- Адрес: Новосибирская область, г Новосибирск, ул Петухова, 101/2
- Площадь уточненная: 12 641 кв. м
- Категория земель: Земли населённых пунктов
- Разрешенное использование: Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов
- По документу: Спорт (5.1) — объекты для размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов; объекты для устройства площадок для занятия спортом и физкультурой, в том числе водным; спортивно-зрелищные сооружения с трибунами более 500 зрителей; объекты для размещения конноспортивных клубов; спортивные базы и лагеря; магазины (4.4) — объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров
- Кадастровая стоимость: 79 428 332,99 руб.
Договор о аренде данного земельного участка под застройку между мэрией Новосибирска и ООО «Сибстрой» был заключен в июне 2019 года.
Земельные участки без проведения торгов
Масштабные инвестиционные проекты
Согласно материалам дела, с марта 2021 года застройщик перестлал вносить арендные платежи, накопив задолженность в размере 1 465 057 рублей 98 копеек, плюс неустойка на сумму 84 742 рубля 21 копейки.
— В ходе осмотра земельного участка, проведенного 11 августа 2021 года, истцом установлено, что на земельном участке какие-либо объекты недвижимости не усматриваются, строительство не ведется, строительная техника отсутствует, на земельном участке имеется густая травянистая растительность, участок не огорожен, доступ не ограничен, земельный участок не осваивается, — сообщается в арбитражном деле.
Муниципалитет еще в мае 2021 года уведомил компанию «Сибстрой» о расторжении договора аренды земельного участка и потребовал оплатить накопившийся долг, однако застройщик данных требований не выполнил, что и стало поводом для обращения мэрии Новосибирска в Арбитражный суд Новосибирской области.
Арбитраж полностью удовлетворил исковые требования мэрии Новосибирска, взыскал с ООО «Сибстрой» в пользу города полтора с лишним миллиона рублей, а также принял решение о расторжении договора аренды земельного участка. В законную силу решение не вступило и может быть обжаловано.
Посмотрите наши, недавно подготовленные, земельные участки в Новосибирске:
Источник: Прецедент
