Перенос красных линий за границы земельного участка Заказчика
Если красные линии пересекают Ваш земельный участок, то получить разрешение на строительство или зарегистрировать право собственности на участок будет довольно сложно и есть только один выход — перенос красных линий за границы земельного участка.
Мы уточним где проходят красные линии около или на Вашем участке (документов придется поднять много: генеральный план, градостроительные планы, проект застройки, планировки магистралей, улиц…, инженерно-транспортных коммуникаций, проект межевания, кадастровый план).
Перенесем красные линии за границы вашего земельного участка
Зонирование Межевание Геодезические работы
Перенос красных линий абсолютно необходим в случаях:
- нарушен обязательный отступ расположения здания от красных линий
- красная линия проходит по середине участка и исключат возможности его застройки
- через участок проходит красная линия и существенным образом затрудняет его использование по назначению
- красные линии были установлены достаточно давно и не соответствуют действующим документам территориального планирования
- и много-много других….
Для установления красных линий существует специальный порядок — они утверждаются в составе документации по планировке территории!
Важно! При строительстве важно обращать внимание на красные линии и не нарушать их. Выступ за такие линии всегда означает административное правонарушение. И в соответствии с КоАП РФ ст. 7.1 такое деяние признается самовольным занятием территории. В этом случае размер штрафа зависит от кадастровой стоимости и категории нарушителя.
Смена вида разрешенного использования
