Рады поделиться с вами важной информацией из рубрики «Недвижимость», которая поможет разобраться в новых правилах использования земельных участков и избежать их изъятия.
Новый закон об изъятии неосвоенных земельных участков — что нужно знать собственникам
Почему это важно?
Неиспользование земельного участка по назначению может привести к его изъятию. Однако новый закон устанавливает четкие временные рамки и дает собственникам достаточно времени для освоения территории.
Масштабные инвестиционные проекты
Полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на инвестсовете и земельной комиссии, в т.ч. на территориях Московской, Ленинградской областей и Краснодарского края. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
Земельные участки без проведения торгов
Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!
Финансирование проектов
Получение финансирования или пополнение оборотных средств на льготных условиях в строительстве и производстве. Оформим все документы, составим бизнес-план, получим средства. Автор должен: быть арендатором или собственником земли, подготовить нашими силами документацию для защиты проекта на инвестиционном совете.
Основные положения закона об изъятии неосвоенных участков:
- Сроки освоения:
-
- 3 года даётся на базовое освоение участка
- Работы включают очистку от мусора, осушение, выравнивание
- Общий срок до возможного изъятия: 5-7 лет
- Процедура контроля:
-
- После трех лет неиспользования фиксируются нарушения
- Владелец получает предписание об устранении нарушений
- Предоставляется дополнительное время на исправление ситуации
- Механизм изъятия:
-
- Росреестр уведомляет уполномоченные органы в течение 30 дней
- Государственные органы могут инициировать судебное разбирательство
- Участок может быть продан с публичных торгов
Успешные примеры освоения земельных участков:
- 🐄Проект Михаила Утробина из Хабаровска: Педагог, детский тренер и маркетолог выбрал участок по нескольким критериям: близость коммуникаций, близость от города, красивый вид. После глубокого анализа он понял, что в крае мало натурального молока, и начал развиваться в этом направлении. Сегодня из молока, полученного на земле, изготавливается порядка 20 позиций товаров.
- 🏨Проект Игоря Бояркина в Забайкалье: Житель города Читы получил земельный участок с видом разрешённого использования «туризм». В дальнейшем он создал на своём гектаре ЭКО Парк «Забайкалец». Проект реализуется за счёт средств гранта губернатора Забайкальского края и привлечения инвестиций. На территории открылся конный клуб с гостевыми домиками.
Комплексное развитие территорий КРТ
Как получить земельный участок под многоэтажное жилое строительство по программе КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске или НСО? Да запросто, если Вы с нами. Мы все согласуем с Мэрией, подготовим все документы, проведем расселение.
Важно помнить:
- Закон вступает в силу 1 марта 2025 года
- Предусмотрена поэтапная система предупреждений
- У собственников есть время для планирования работ по освоению
Следите за нашими обновлениями и будьте в курсе всех изменений в законодательстве в сфере недвижимости. Мы готовы помочь вам разобраться в сложных вопросах земельного права и предложить оптимальные решения для ваших земельных участков!
За дополнительной информацией подписывайтесь на наш телеграм-канал🔗, где мы регулярно публикуем актуальные новости и разъяснения законодательства.
