Технический заказчик в строительстве — кто это и его роль?

Ваша компания занимается строительством? Тогда вы точно знаете, что для начала строительства и выполнения заказа вам необходимо два специалиста — кто же они? Это проектировщик и технический заказчик. Давайте разберемся, кто же такой этот заказчик, да еще и технический…

Заказчик строительства это кто и зачем?

Технический заказчик является как бы координатором всего процесса строительства

Технический заказчик

Основной задачей службы технического заказчика является организация строительства - от этапа согласования технической и проектной документации, до ввода объекта в эксплуатацию. От нас - полный комплекс строительного контроля и инжиниринговых услуг в строительстве и всего за 1,5-3% от СМР!

Давайте теперь более подробно разберем все его обязанности.

Технический заказчик является одной из самых важных фигур в строительстве. Основная его задача — это управление коммуникабельностью всех остальных участников стройки. Кроме того он тот кто направляет весь процесс строительства.

В обязанности технического заказчика так же входит работа с документацией. Как только начинается строительство на него сваливаются все бумаги. И чем дальше продвигается строительство, тем больше бумаг копится. Необходимо получить документы для:

• водоснабжения,
• электроэнергии,
• теплоснабжения,
• газификацию,
• освещение,
• и многое другое.

Далее их нужно подтвердить. После всего — нести ответственность перед службами, в которых были получены все эти документы.

После этого начинается работа с проектными документами

Сначала заключается договор с проектной организацией. Затем она выдает вам задания на подтверждение всех работ. Необходимо пройти множество экспертиз. От экологической до промышленной безопасности. После всех проверок, проект выдается обратно.

Далее идет этап тендера. Идет выбор различных поставщиков и подрядчика. Технический заказчик должен следить за всеми условиями проведения тендера и подготовить для него всю необходимую документацию.

Для того, чтобы начать строительство осталось только получить разрешение

Оформляются документы для отвода участка земли. К тому же необходимо разрешение на проведение работ вблизи от линии электропередач. Для того, чтобы отвести дороги так же необходимо специальное разрешение.

Масштабные инвестиционные проекты

Полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на инвестсовете и земельной комиссии, в т.ч. на территориях Московской, Ленинградской областей и Краснодарского края. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.

Земельные участки без проведения торгов

Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!

Только после всего этого начинается строительство!

Технический заказчик строительства — это один из самых важных людей на стройке. Ведь именно он направляет весь процесс и от него зависит то, как будет протекать процесс.

Проектирование

Выполним проектно-сметную документацию (ПСД) на жилое многоквартирное и многоэтажное, производственное, складское, инженерное, транспортное, торговое или общественно-деловое здание в кратчайшие сроки, с дисконтом и с учетом всех современных тенденций в строительстве!

Экспертиза

Мы пройдем экспертизу проектной документации для Вас быстро - соберем полный комплект документации и проверим все ее разделы на предмет соответствия нормативам! Застройщик - начни диалог между проектировщиками, экспертизой и органами госстройнадзора вместе с нами!

Разрешение на строительство

За Вас отработаем все этапы и инстанции — получим Разрешение на строительство объекта! Наши услуги стоят не более 5% от СМР, а у Вас на руках подтверждение соответствия проекта, и всех его разделов, нормам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Генеральный подрядчик

Решим все задачи по организации строительного процесса объекта, самые современные технологии не только в производстве строительно-монтажных работ, наш ПТО подготовит всю проектно-технологическую и проектно-сметную документацию - от 2 до 4% от СМР!

Источник: odnakoj.ru