Для тех владельцев земельных участков, которые уже более 15 лет пользуются ими в границах, превышающих те, что указаны в Едином госреестре недвижимости, принят новый Закон, по которому можно официально увеличить площадь своих наделов. Закон вступил в силу 16 сентября 2019 года.
Россиянам разрешили узаконить самовольно занятые земли
![Перераспределение границ земельных участков с государственными и муниципальными землями прирезка соседнего участка](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2019/04/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-9-366x200.jpg)
Перераспределение границ участков
Новый закон совершенствует порядок проведения комплексных кадастровых работ. Их заказчиком может выступать местная администрация. Местные власти должны уведомить правообладателей о начале комплексных кадастровых работ, если объект недвижимости находится на территории их проведения.
«В результате таких работ могут быть уточнены границы земельного участка, находящегося в собственности граждан. Поэтому необходимо отслеживать информацию об их проведении, чтобы повлиять на результат выполнения комплексных кадастровых работ», — рассказали в юридическом отделе Кадастровой палаты по Москве.
Увеличить на 10% можно только те земельные участки, которые используются в уточненных границах более 15 лет
Узаконить возможно только те участки, которые используются в этих границах более 15 лет, при этом на них нет претензий от соседей и органов власти. Площадь такого «увеличения» собственной земли ограничена: по умолчанию она может быть не более 10 процентов от основного участка, которым собственник владеет по документам, но местные власти могут установить иной лимит.
Межевание участка
![Межевание земельного участка - зачем и как это делается](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/c81e728d9d4c2f636f067f89cc14862c-78-e1505563324258-366x200.jpg)
Уточнение границ
![Уточнение границ земельного участка](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-83-e1505562887415-366x200.jpg)
Новый порядок поможет уточнить границы таких земельных участков, если при проведении комплексных кадастровых работ выяснится, что человек пользуется участком, площадь которого больше, чем предусмотрено данными ЕГРН.
![Смена вида разрешенного использования земельного участка](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/11/c81e728d9d4c2f636f067f89cc14862c-19-374x170.jpg)
Смена вида разрешенного использования
![Смена зонирования](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/11/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-15-374x170.jpg)
Смена зонирования
![Перераспределение границ земельных участков с государственными и муниципальными землями прирезка соседнего участка](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2019/04/c4ca4238a0b923820dcc509a6f75849b-9-374x170.jpg)
Перераспределение границ участков
Как поясняют в кадастровой палате НСО, при приватизации 90-х годов было допущено множество неточностей и реестровых ошибок. Кроме того, по нормативам тех лет, нормы передачи земельных участков в частную собственность были ограничены. То есть люди оформляли лишь часть территории, которой на самом деле пользовались.
В итоге из 949 тысяч земельных участков в Новосибирской области только половина имеет точные границы
Их владельцы сами заказывали работы по межеванию. Теперь у региональных и муниципальных властей есть право провести инвентаризацию территории и провести межевание за государственный счет. Комплексные кадастровые работы будут вестись сразу в нескольких кварталах.
Помощник директора Кадастровой палаты по региону Михаил Бокарев прокомментировал данные нововведения и разъяснил некоторые положения нового закона.
А вот наши земельные участки, они уже с утоненными границами и ждут своего Покупателя для начала строительства объекта своей мечты:
![Земельный участок 4,44 Га Ленинское Морской сельсовет Новосибирский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2024/07/2024-07-16_12-08-03-374x220.jpg)
![Земельный участок 1,74 Га Барышевский сельсовет Новосибирский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2024/05/1-374x220.jpg)
![Земельный участок 1,04 Га ул. Станционная Ленинский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2024/04/1-1-374x220.jpg)
![Земельный участок 0,98 Га пос. Каменушка Барышевский сельсовет Новосибирский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2024/04/1-374x220.jpg)
![Земельный участок 0,90 Га ул. Сибиряков-Гвардейцев Кировский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2023/02/2-3-374x220.jpg)
![Земельный участок 3,17 Га Омский тракт Обь Новосибирский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2023/02/10-374x220.jpg)
Источник: «Парламентская газета»