Узаконить самовольно занятые земельные участки теперь можно!

Узаконить самовольно занятые земельные участки теперь можно!

Для тех владельцев земельных участков, которые уже более 15 лет пользуются ими в границах, превышающих те, что указаны в Едином госреестре недвижимости, принят новый Закон, по которому можно официально увеличить площадь своих наделов. Закон вступил в силу 16 сентября 2019 года.

Россиянам разрешили узаконить самовольно занятые земли

Перераспределение границ земельных участков с государственными и муниципальными землями прирезка соседнего участка

Новый закон совершенствует порядок проведения комплексных кадастровых работ. Их заказчиком может выступать местная администрация. Местные власти должны уведомить правообладателей о начале комплексных кадастровых работ, если объект недвижимости находится на территории их проведения.

«В результате таких работ могут быть уточнены границы земельного участка, находящегося в собственности граждан. Поэтому необходимо отслеживать информацию об их проведении, чтобы повлиять на результат выполнения комплексных кадастровых работ», — рассказали в юридическом отделе Кадастровой палаты по Москве.

Увеличить на 10% можно только те земельные участки, которые используются в уточненных границах более 15 лет

Узаконить возможно только те участки, которые используются в этих границах более 15 лет, при этом на них нет претензий от соседей и органов власти. Площадь такого «увеличения» собственной земли ограничена: по умолчанию она может быть не более 10 процентов от основного участка, которым собственник владеет по документам, но местные власти могут установить иной лимит.

Межевание участка

Межевание земельного участка - зачем и как это делается

Снижение кадастровой стоимости

Оспаривание и снижение кадастровой стоимости

Уточнение границ

Уточнение границ земельного участка

Новый порядок поможет уточнить границы таких земельных участков, если при проведении комплексных кадастровых работ выяснится, что человек пользуется участком, площадь которого больше, чем предусмотрено данными ЕГРН.

Смена вида разрешенного использования земельного участка
Смена зонирования
Перераспределение границ земельных участков с государственными и муниципальными землями прирезка соседнего участка

Как поясняют в кадастровой палате НСО, при приватизации 90-х годов было допущено множество неточностей и реестровых ошибок. Кроме того, по нормативам тех лет, нормы передачи земельных участков в частную собственность были ограничены. То есть люди оформляли лишь часть территории, которой на самом деле пользовались.

В итоге из 949 тысяч земельных участков в Новосибирской области только половина имеет точные границы

Их владельцы сами заказывали работы по межеванию. Теперь у региональных и муниципальных властей есть право провести инвентаризацию территории и провести межевание за государственный счет. Комплексные кадастровые работы будут вестись сразу в нескольких кварталах.

Помощник директора Кадастровой палаты по региону Михаил Бокарев прокомментировал данные нововведения и разъяснил некоторые положения нового закона.

А вот наши земельные участки, они уже с утоненными границами и ждут своего Покупателя для начала строительства объекта своей мечты:

Источник: «Парламентская газета»

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *