Заброшенные земли сельхозназначения станет проще изымать у недобросовестных владельцев

Заброшенные земли сельхозназначения станет проще изымать у недобросовестных владельцев

Изымать заброшенные земли сельхозназначения у недобросовестных владельцев станет проще. Закон от 5 декабря 2022 г. N 507-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» публикует «РГ». Изменения в закон об обороте сельхозземель должны устранить лазейки для недобросовестных собственников, которые не используют земельные участки.

Изымать заброшенные земли сельхозназначения у недобросовестных владельцев станет проще

Мы исключаем возможности перепродажи таких участков в целях ухода от ответственности, — рассказывала вице-премьер Виктория Абрамченко на совещании у премьер-министра Михаила Мишустина в конце ноября.

Речь идет об участках, которые, например, заросли кустарниками или последние три года пустуют

Как поясняют в минсельхозе, речь идет об участках, которые, например, заросли кустарниками или последние три года пустуют. По данным Россельхознадзора, за 2020-2021 годы было выявлено 11 722 земельных участков, которые не используются по назначению или используются с нарушением требований земельного законодательства РФ.

Земельные участки капитальное строительство покупка продажа аренда цены
Земельные участки без проведения торгов - через инвестсовет

Изымать их было можно и раньше, но процедура была долгой и сложной. Чаще всего владельцы, получив предупреждение о нарушениях, фиктивно продавали участки или отказывались от права собственности до обращения в суд с требованием об изъятии. Россельхознадзор зафиксировал 1893 таких случая. Чтобы можно было предъявить претензии де-юре новому владельцу, должно было пройти несколько лет. За это время можно было перепродать участок еще раз и снова избежать ответственности.

Между тем участки продолжали зарастать бурьяном.

Теперь вносить сведения о нарушениях будут сразу в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). И продать такой участок можно будет только после устранения нарушений. При этом если нарушения не будут устранены в течение 10 рабочих дней после назначения административного наказания, правообладателю запретят совершать любые сделки с этим участком до завершения судебного разбирательства о его изъятии.

Будет сокращена и длительность сроков изъятия заброшенных участков. Раньше нужно было в течение трех лет подряд подтверждать факт неиспользования земельного участка. Поэтому изымать землю получалось только спустя 6 и более лет. Все это приводило к дальнейшей деградации земель и увеличению расходов на их вовлечение в сельхозоборот.

Теперь такие судебные дела будут рассматривать в течение месяца. Что позволит в 2022 — 2024 годах изъять и потом продать на публичных торгах около 246 земельных участков, из которых 185 наделов предположительно выкупят субъекты РФ, говорилось в пояснительной записке к проекту закона на стадии его рассмотрения в Госдуме.

В России с этого года действует госпрограмма по сохранению и возвращению в оборот сельхозземель, благодаря которой планируется в течение ближайших восьми лет вернуть более 13 млн гектаров. По словам премьер-министра Михаила Мишустина, в этом году на программу направлено более 25 млрд рублей. В 2023 году финансирование увеличат до более чем 38 млрд рублей.

По словам Виктории Абрамченко, уже в этом году в рамках госпрограммы в оборот передано более 15 тыс. га брошенных земель. Сформированы и готовы к использованию земельные участки общей площадью около 81 тыс. га в 22 регионах страны. Помимо этого, по итогам года с помощью мелиорации будет сохранено либо возвращено в оборот около 400 тыс. га земель. По оценкам вице-премьера, это позволит нарастить производство сельхозпродукции как минимум на два млн тонн уже по итогам 2023 года.

Кроме этого, в Госдуме сейчас находится еще одна законодательная инициатива, которая должна ускорить возвращение в сельхозоборот заброшенных участков. Она разрешает легально передавать в аренду невостребованные земельные доли, а с 1 января 2025 года такие участки будут признаны муниципальной собственностью. Такое решение вернет в сельхозпроизводство более 11 млн га, оценила Абрамченко. Этой проблеме более 20 лет, и началась она с момента реформирования колхозов.

По данным минсельхоза, в России около 44 млн га неиспользуемых сельхозугодий, 20 млн га из которых — пашня (используемая под посев сельскохозяйственных культур). На 1 января 2019 года общая площадь земель сельхозназначения в России составляла 382,5 млн га, в том числе сельскохозяйственных угодий — 197,7 млн га. А с учетом земель под дачами, огородами и используемых в научных целях общая площадь сельхозугодий составляет более 222 млн га.

И, конечно, наши участки сельхозземель, которые подготовлены к продаже:

Земельный участок 170,22 Га пос. Обской Ташаринский сельсовет Мошковский район НСО Добавить в избранное

Земельный участок 170,22 Га пос. Обской Ташаринский сельсовет Мошковский район НСО

Межевание от 291000 кв.м. / 29.1 Га
Земельный участок 6,95 Га ул. Заводская с. Ташара Ташаринский сельсовет Мошковский район НСО Добавить в избранное

Земельный участок 6,95 Га ул. Заводская с. Ташара Ташаринский сельсовет Мошковский район НСО

Земельный участок 113,30 Га ул. Данилова Ташаринский сельсовет Мошковский район НСО Добавить в избранное

Земельный участок 113,30 Га ул. Данилова Ташаринский сельсовет Мошковский район НСО

Межевание от 23000 кв.м. / 2.3 Га
Земельный участок 96,52 Га с. Верх-Тула Новосибирский район Верх-Тулинский сельсовет Добавить в избранное

Земельный участок 96,52 Га с. Верх-Тула Новосибирский район Верх-Тулинский сельсовет

Земельный участок 2,64 Га Ленинское Морской сельсовет Новосибирский район Добавить в избранное

Земельный участок 2,64 Га Ленинское Морской сельсовет Новосибирский район

Земельный участок 2,57 Га Березовский сельсовет Новосибирский район Добавить в избранное

Земельный участок 2,57 Га Березовский сельсовет Новосибирский район

Источник: РГ