07 декабря 2023 года Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска проведет аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска. На торгах будет представлено три участка:
- 33225 кв.м., Ленинский район, ул. Толмачевская
- 7498 кв.м., Калининский район, ул. Игарская
- 2485 кв.м., Октябрьский район, ул. Выборная, з/у 190а
07 декабря 2023 аукцион на право заключения договора аренды земельных участков под капитальное строительство Новосибирск
Аукцион проводится на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
- Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска проведет аукционы на заключение договоров аренды земельных участков под строительство капитальных объектов, включенных в перечень муниципального имущества города.
- Участки будут предоставляться на основе аукциона, на котором будут представлены заявки от потенциальных застройщиков.
- Победители будут определены в соответствии с установленными критериями, такими как цена предложения, сроки выполнения работ и другие.
33225 кв.м. г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Толмачевская
- Площадь земельного участка – 33225 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:062655:97.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с приказом Федерального агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации».
- Разрешенное использование земельного участка: склады (6.9) — промышленные базы; склады.
- Категория земель: земли населенных пунктов.
- Территориальная зона: зона коммунальных и складских объектов (П-2).
- На земельном участке имеются земляные навалы и строительный мусор.
- Доступ к земельному участку не ограничен. Проезд к участку не организован.
- По информации департамента транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии города Новосибирска (письмо от 12.04.2023 № 24/01-17/04111) строительство проезда не включено в Программу дорожной деятельности на автомобильных дорогах местного значения Новосибирской области (г. Новосибирска) на 2023-2027 годы.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 128 месяцев.
- Начальный размер годовой арендной платы: 6 868 000 рублей.
- Размер задатка: 6 868 000 рублей.
- Шаг аукциона: 206 000 рублей.
7498 кв.м. г. Новосибирск, Калининский район, ул. Игарская
- Площадь земельного участка – 7498 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:041180:30.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с приказом Федерального агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
- земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 6 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ, с СП 19.13330.2019 «Сельскохозяйственные предприятия. Планировочная организация земельного участка» (СНиП II-97-76 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий»), утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.10.2019 № 620/пр. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: охранная зона КЛ 0,4 кВ от ТП-688 секции Т-2. Площадь земельного участка, покрываемая зоной, составляет 2 кв.м. На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков,
расположенных в границах таких зон».
- Разрешенное использование – деловое управление (4.1) — объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; объекты для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); магазины (4.4) — объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона специализированной общественной застройки (ОД-4), подзона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1).
- На земельном участке складируется бытовой мусор. Земельный участок огорожен. Доступ ограничен. Проезд к земельному участку не организован.
- В соответствии с заочным решением Калининского районного суда г. Новосибирска от 29.07.2021 по делу № 2-2588/2021, Ганбаров Физули Гусейн оглы обязан освободить земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:041180:30, расположенный в пределах Калининского района г. Новосибирска, площадью 7498 кв.м. по ул. Игарской от строительного материала (кирпичи, бетонные блоки), мусора, металлического контейнера, а также путем сноса (демонтажа) забора из бетонных плит с колючей проволокой и профлиста в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Исполнительный лист серии ФС № 025363202, выданный на основании указанного судебного акта, был направлен в отдел судебных приставов по Калининскому району г. Новосибирска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Новосибирской области.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 104 месяца.
- Размер задатка: 3 460 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 3 460 000 рублей.
- Шаг аукциона: 103 000 рублей.
2485 кв.м. г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, з/у 190а
- Площадь земельного участка – 2485 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:071901:256.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
- земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 6 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ, с СП 19.13330.2019 «Сельскохозяйственные предприятия. Планировочная организация земельного участка» (СНиП II-97-76 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий»), утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.10.2019 № 620/пр. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: санитарно-защитная зона ЗАО птицефабрика «Ново-Барышевская» и ЗАО птицефабрика «Октябрьская». На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222.
- Разрешенное использование – автомобильные мойки (4.9.1.3) — автомобильные мойки.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона коммунальных и складских объектов (П-2).
- На земельном участке имеется древесно-кустарниковая растительность. Рельеф нарушен.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 30 месяцев.
- Размер задатка: 923 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 923 000 рублей.
- Шаг аукциона: 27 000 рублей.
Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукционов.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе.
Масштабные инвестиционные проекты
Полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на инвестсовете и земельной комиссии, в т.ч. на территориях Московской, Ленинградской областей и Краснодарского края. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
Земельные участки без проведения торгов
Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!
Участки земли под масштабные инвестиционные проекты в Новосибирске:
