В программу комплексного развития территорий (КРТ) в Новосибирске первыми вошли два больших земельных участка на улице Фрунзе рядом с новым региональным центром волейбола — один в границах ул. Ипподромской, ул. Фрунзе и Журинского спуска, а второй недалеко от первого — между Журинским спуском, ул. Фрунзе и тупиком Войкова. Территория застроена частными домами. Все они пойдут под расселение и снос. Сейчас региональные власти готовят нормативно-правовые акты для реализации норм закона о КРТ в Новосибирске.
70 участков рядом с Центром волейбола включили в программу реновации
Отметим, что на территории рядом с Центром волейбола «Локомотив» крайне неоднородная застройка — среди частных домов есть совсем развалюхи, но присутствуют и очень дорогие объекты. Так, расположенную на улице Журинской 5-этажную резиденцию выставили за 100 млн рублей. Тут же рядом работает развлекательный центр, автодром для картинга и аренда лодок.
Масштабные инвестиционные проекты
Комплексное развитие территорий КРТ
В департаменте строительства и архитектуры мэрии Новосибирска сообщили, что в границах указанной территории, по данным ЕГРН, находится около 70 земельных участков. Сейчас департамент готовит аукционы на право заключения договоров о комплексном развитии территории по инициативе мэрии Новосибирска.
По договору о КРТ, кроме обязательств по приобретению прав на объекты недвижимости в границах территории, на застройщика возложат и обязательства по благоустройству берегов озера Верховое, расположенного тут же. Кроме того, в договорах разграничат обязательства сторон, в том числе обязательства мэрии Новосибирска.
Что касается законодательной базы по комплексному развитию территорий, то сейчас региональные власти занимаются подготовкой нормативно-правовых актов, необходимых для реализации норм закона о реновации №494-ФЗ. Полномочия мэрии Новосибирска по КРТ, в том числе участков, занимаемых частными жилыми домами, определят по результатам утверждения нормативно-правовых актов. В какие сроки это произойдет, в департаменте не сообщили.
Несомненным драйвером для реновации застроенной территории в границах улицы Фрунзе, Ипподромской и тупика Войкова стал региональный центр волейбола «Локомотив», который ввели в эксплуатацию в сентябре 2020 года.
Ровно год назад специализированный застройщик «ВИРА-Строй», известный в Новосибирске своими «Матрешками», получил разрешение на строительство 23-этажного жилого дома на участке площадью 1 га между Войкова и Журинским спуском, выходящими на Фрунзе.
На участке тогда стояли несколько старых полуразвалившихся домов. От него до ТРЦ «Сибирский Молл» — всего 600 метров, а до волейбольной арены — 300 метров. В компании «ВИРА-Строй» рассказали, что дом будут строить по каркасной технологии с кирпичным заполнением. С его реализацией обещали уложиться в два года, закрепленных в разрешении на строительство. Однако строительство так и не начали, хотя развалюхи с участка убрали и поставили забор. В отделе продаж застройщика сообщили, что строительство планируют начать ближе к осени, тогда же и откроют продажи квартир.
Обратите внимание на наши, уже готовые, земельные участки под многоэтажное жилое строительство в Новосибирске:
Источник: МКУ ИА «Новосибирск»
