Новосибирский застройщик компания Nova представила на заседании комиссии по комплексному развитию территорий (КРТ) мэрии Новосибирска сразу две архитектурно-градостроительных концепции в рамках развития Октябрьского района. Экспертная комиссия принципиально одобрила оба проекта.
В Новосибирске одобрили два проекта КРТ Комплексного развития территорий в Октябрьском районе
Первый проект КРТ предусматривает освоение участка общей площадью 49,77 га
Первый проект КРТ, представленный на согласование комиссии по комплексному развитию территорий в мэрии Новосибирска 20 ноября, предусматривает освоение участка общей площадью 49,77 га. Он ограничен улицами Черемховская и Прожекторная с продлением до улицы Доватора.
Здесь предполагается строительство 401 720 кв. м жилья и 36 610 кв. м коммерческих площадей с комплексом сопутствующей социальной инфраструктуры. Как отметили авторы мастер-плана (разработала компания полного цикла услуг для застройщиков «Бусы»), «главная концептуальная идея проектируемой территории заключается в сочетании жилых кварталов с природными зелеными массивами, скверами и аллеями.
Пойменная территория с заложенным природным ландшафтом формируется в развитую рекреационную зону. В центре жилых кварталов предусмотрен парк, связанный с рекреационной зоной в единый каркас».
Особое внимание в проекте уделено социальной и транспортной инфраструктуре
При поддержке муниципалитета застройщик планирует возвести целый ряд объектов – два детских сада на 190 и 280 мест, школу на 1550 мест, поликлинику на 250 посещений в смену, торговый и общественно-деловой центр. Социальная нагрузка, которая ложится на застройщика, также включает создание рекреационной зеленой зоны с парком и зелеными аллеями общей площадью почти 13 га.
Комплексное развитие территорий КРТ
Расселение ветхого и аварийного жилья
Дополнительно проект предусматривает развитие транспортной сети, расширение улицы Угловой для запуска маршрутов общественного транспорта, участка улицы Черемховской, установку четырех остановок общественного транспорта и строительство на территории более 4500 парковочных мест. Также микрорайон будет связан пешеходным маршрутом с будущей станцией метро на перекрестке улиц Никитина и Доватора.
Комплексное развитие территории планируется в шесть этапов — строительство первой очереди проекта предполагает возведение 68 тыс. кв. метров жилья и начнётся в 2024 году. Полностью реализовать проект планируется к 2043 году.
Второй участок КРТ в периметре улиц Кошурникова, Добролюбова и Стофато
Еще один участок КРТ, который будет осваивать компания NOVA, находится в периметре улиц Кошурникова, Добролюбова и Стофато. Здесь предполагается расселение 41 дома и строительство современного многоэтажного дома, а также реконструкция школы №167 и детского сада №372. Площадь земельного участка под КРТ составляет 49 618 кв. м. Реализация проекта начнется в 2024 году.
Компания Nova уже выкупила существенную часть земельных участков в рамках КРТ в Октябрьском районе и владеет ими на правах собственности.
Компания Nova реализует девелоперские проекты в Новосибирске, связанные со строительством многоквартирных жилых домов. В числе сданных компанией – ЖК «Столичный» на ул. Кирова и ЖК «Нова-Дом». Главный бенефициар компании – новосибирский бизнесмен, глава холдинга F1 Александр Абалаков.
Посмотрите уже готовые участки под КРТ в Новосибирске:
Источник: КС
