Госдума приняла в первом чтении законопроект о предоставлении земельного участка

Госдума приняла в первом чтении законопроект о предоставлении земельного участка

Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект, предложенный Росреестром, который направлен на сокращение срока действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Госдума рассматривает законопроект о сокращении срока предварительного согласования предоставления земельных участков

Законопроект был представлен на пленарном заседании статс-секретарём – заместителем руководителя Росреестра Алексеем Бутовецким. Он разработан в рамках «дорожной карты» трансформации делового климата «Реинжиниринг правил промышленного строительства», утверждённой правительством РФ. Изменения предлагается внести в Земельный кодекс РФ.

Предварительное согласование предоставления земельного участка проводится в случаях, когда участок предоставляется без торгов, его границы не выделены фактически или он внесён в ЕГРН без определения границ. Также процедура необходима, если гражданин или юридическое лицо претендует на участок, являющийся частью одного большого земельного участка, или если на участке есть незарегистрированные капитальные объекты.

Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области
Муниципальные земельные участки без проведения торгов МИП масштабный инвестиционные проект

Алексей Бутовецкий отметил, что текущий срок действия решения о предварительном согласовании (2 года) является избыточным и существенно влияет на сроки начала освоения земельных участков, в том числе для целей строительства. Это создаёт риски снижения темпов развития территории.

Законопроектом предлагается сократить срок действия решения с 2-х лет до 1 года

За это время граждане или инвесторы должны будут провести межевание участка, обратиться в местную администрацию и заключить соответствующий договор аренды, приобретения или безвозмездного пользования. Принятие законопроекта ускорит вовлечение земельных участков в оборот и сократит инвестиционно-строительный цикл.

Однако, если для предоставления земельного участка необходимо изменить вид его разрешённого использования или перевести из одной категории в другую, срок действия решения о предварительном согласовании останется прежним – 2 года.

Законопроект направлен на представителей бизнес-сообщества, которые смогут более оперативно осваивать земельные участки, и ускорит процесс образования испрашиваемых земельных участков.

Смена зонирования
Смена вида разрешенного использования земельного участка