Правительство разделило все земельные участки страны, выданные в аренду, на три основных категории по уровню риска по уровням: со средними, умеренными или низким. От категории, к которой относится участок, будет зависеть то, насколько часто контролирующие органы будут проводить его проверки.
Новый риск-ориентированный подход начнут применять с начала 2018 года.
Сейчас плановые проверки участков происходят раз в три года. С введением классификации порядок действия надзорных органов изменится.
Наиболее тщательно они будут следить за тем, что происходит на участках, предназначенных для
- гаражного и жилищного строительства,
- землях под кладбища,
- свалках твердых бытовых отходов.
Проверки земель этого типа продолжат проводиться раз в три года.
Зоной умеренного риска станут считаться участки, граничащие с лесным фондом, заповедниками, населенными пунктами и сельхозугодьями, промзоны и ряд других типов земель. Их проверки местные подразделения Росреестра будут производить не чаще, чем раз в пять лет.
Карта градостроительного зонирования
Самые низкие риски, по мнению правительства, связаны с дачными и садовыми участками, а также землями под ИЖС. Проверять их планово контролирующие органы не будут, для проверки необходима будет жалоба или сигнал, поступивший в Росреестр в какой-либо другой форме.
Проверки в основном необходимы для того, чтобы определить, эффективно ли и в соответствии ли со своим назначением используются земли, которые были переданы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям на правах аренды.
Смена вида разрешенного использования
Смена зонирования
Источник: domofond
