Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска извещает о проведении аукционов 30 сентября 2021 года на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска. На торгах будет представлено пять земельных участков в Первомайском, Кировском и Ленинском районах г. Новосибирска.
- 23282 кв. м г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Твардовского, з/у 1а
- 4083 кв. м г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, з/у 101
- 20742 кв. м г. Новосибирск, Кировский район, ул. Ватутина, з/у 103/1
- 12843 кв. м г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, з/у 237/1
- 17478 кв. м г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Олимпийская, з/у 37/7
Объявляются аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства 30 сентября 2021 года
Земельные участки без проведения торгов
Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!
Масштабные инвестиционные проекты
Подготовим полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на областном инвест совете и земельной комиссии, за счет собственных средств. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
Аукционы проводятся на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц:
23282 кв. м г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Твардовского, з/у 1а
- Площадь земельного участка – 23282 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:084700:452.
- Сведения о правах на земельный участок: неразграниченная государственная собственность.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок: в границах земельного участка расположены следующие коммуникации:
- связь (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 0,6 м);
- электрические сети 0,4 кВ возд. (отступ от сети до объекта капитального строительства
составляет 2,0 м).
- Разрешенное использование – склады (6.9) — промышленные базы; склады.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона производственной деятельности (П-1).
- На земельном участке имеется древесно-кустарниковая растительность.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 88 месяцев.
- Размер задатка: 4 241 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 4 241 000 рублей.
- Шаг аукциона: 127 000 рублей.
4083 кв. м г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, з/у 101
- Площадь земельного участка – 4083 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:061490:3959.
- Сведения о правах на земельный участок: неразграниченная государственная собственность.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок: земельный участок частично расположен в границах водоохранной зоны, предварительно установленной в соответствии с Водным Кодексом РФ.
- Разрешенное использование – склады (6.9) – промышленные базы; склады.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона коммунальных и складских объектов (П-2).
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 58 месяцев.
- Размер задатка: 1 043 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 1 043 000 рублей.
- Шаг аукциона: 31 000 рублей.
20742 кв. м г. Новосибирск, Кировский район, ул. Ватутина, з/у 103/1
- Площадь земельного участка – 20742 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:052365:199.
- Сведения о правах на земельный участок: неразграниченная государственная собственность.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок: земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
- охранная зона наружных сетей электроснабжения 10 кВ. На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;
- санитарно-защитная зона для ООО «ИНГКА СЕНТЕРС РУС ПРОПЕРТИ Б» по адресу: г. Новосибирск, Новосибирская область, ул. Ватутина, 107 (кадастровый номер земельного участка 54:35:000000:100). На земельный участок установлены ограничения использования в соответствии с п. 5.1, 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
- В границах земельного участка расположены следующие коммуникации:
- водопровод Д=1000 (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 8,5 м);
- водопровод Д=500;
- электрические сети 10 кВ (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 0,6 м).
- Разрешенное использование – деловое управление (4.1) – объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг; объекты для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); магазины (4.4) – объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона специализированной общественной застройки (ОД-4), подзона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1).
- На земельном участке размещены металлическая трансформаторная подстанция, металлический контейнер, фрагменты металлического ограждения.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 88 месяцев.
- Размер задатка: 6 069 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 6 069 000 рублей.
- Шаг аукциона: 182 000 рублей.
12843 кв. м г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, з/у 237/1
- Площадь земельного участка – 12843 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:061710:117.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок: рядом с северной границей земельного участка расположен канализационный коллектор Д=2000 (отступ от сети до объекта капитального строительства составляет 20,0 м).
- Разрешенное использование – склады (6.9) — склады.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона коммунальных и складских объектов (П-2).
- На земельном участке имеется древесно-кустарниковая растительность.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 66 месяцев.
- Размер задатка: 2 052 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 2 052 000 рублей.
- Шаг аукциона: 61 000 рублей.
17478 кв. м г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Олимпийская, з/у 37/7 с ж/д тупиком
- Площадь земельного участка – 17478 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:062190:751.
- Сведения о правах на земельный участок: муниципальная собственность города Новосибирска.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок: земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:
- охранная зона объекта электросетевого хозяйства «линия электропередачи (ЛЭП) ВЛ 110кВ З17/18, ТЭЦ-3-Дружная». На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;
- охранная зона объекта электросетевого хозяйства ВЛ-10 кВ РП-3193 – ТП-173. На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;
- охранная зона объекта электросетевого хозяйства «Линия электропередачи ВЛ-220 кВ (239-240) ТЭЦ-3-ПС «Дружная». На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;
- санитарно-защитная зона АО «Главновосибирскстрой» г. Новосибирск, по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Станционная, 52а. На земельный участок установлены ограничения
использования в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях, жилых, общественных зданий на территории жилой застройки».
- В границах земельного участка частично расположен линейный объект «Внутриплощадочные железные дороги со стрелочными переводами № 126, 1, 2 и двумя опорами», протяженностью 940 м, кадастровый номер 54:35:062100:99 Данное сооружение железнодорожного транспорта находится в собственности ООО «Новосибирский опытно-экспериментальный завод цементно-стружечных плит», ИНН 5404014640.
- Разрешенное использование земельного участка: склады (6.9) — промышленные базы; склады; железнодорожные пути (7.1.1) — железнодорожные пути; обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2) — погрузочно-разгрузочные площадки.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона производственной деятельности (П-1).
- Проезд к земельному участку отсутствует. В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 09.08.2021 № 2699 в целях прохода или проезда на земельный участок с кадастровым номером 54:35:062190:751, через земельный участок с кадастровым номером 54:35:062100:79, установлен публичный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером 54:35:062100:79 (площадь части 2911 кв. м).
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 88 месяцев.
- Размер задатка: 2 477 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 2 477 000 рублей.
- Шаг аукциона: 74 000 рублей.
Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукционов.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе.
Масштабные инвестиционные проекты
Подготовим полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на областном инвест совете и земельной комиссии, за счет собственных средств. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
Комплексное развитие территорий КРТ
Как получить земельный участок под многоэтажное жилое строительство по программе КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске или НСО? Да запросто, если Вы с нами. Мы все согласуем с Мэрией, подготовим все документы, проведем расселение.
Государственно-частное партнерство
Строительство социальных объектов с участием частного капитала на основании договоров Государственно-частного партнерства. Поможем в заключении договора ГЧП с властями, окажем содействие в поиске Инвестора под его исполнение!
А вот наши свежие участки земли, уже оформленные под капитальное строительство в Новосибирске:
