Одному застройщику только одно разрешение на строительство в руки

Одному застройщику только одно разрешение на строительство в руки

Застройщикам запретят возводить несколько объектов долевого строительства одновременно

Госдума РФ приняла во втором чтении законопроект о компенсационном фонде долевого строительства (О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации). Документ содержит поправки, которые существенно ужесточают требования к деятельности застройщиков. В частности, запрещается одновременно осуществлять строительство по нескольким разрешениям на строительство.

Для застройщика устанавливается принцип: одна компания – одно разрешение на строительство, т.е. запрещается одновременно осуществлять строительство по нескольким разрешениям.

У крупных компаний есть практика созданиям отдельных структур под отдельные проекты, однако эта схема не сможет работать.

  • Во-первых, отныне застройщик должен заниматься только строительным процессом.
  • Во-вторых, он должен иметь опыт работы на рынке не менее трех лет – хотя бы в роли генподрядчика или заказчика.

По данным Единого реестра застройщиков, на застройщиков, зарегистрированных менее трех лет назад, приходится 9% всего текущего жилищного строительства в России. При этом, получая разрешение на строительство, необходимо предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию не менее 10 тыс. кв. м многоквартирных домов.

Чтобы получить разрешение на строительство, застройщик также должен пройти экспертизу даже при строительстве малоэтажных домов, не иметь долгов (кроме целевых кредитов на строительство), включая любые ценные бумаги, кроме акций, а также разместить в уполномоченном банке средства в размере не менее 10% от стоимости строительства. При этом счета застройщика, технического заказчика и генерального подрядчика должны быть открыты в одном и том же банке.

Строительный контроль

Строительный контроль или функции технического заказчика на вашем строительстве!

Генеральный подрядчик

Выполним функции Генерального подрядчика на строительстве

Строительство

Строительство зданий сооружений коммерческих и промышленных объектов

Застройщику запрещается расходовать на оплату аренды, рекламы, работы сотрудников, услуги банка и прочие административные расходы больше 10% от стоимости строительства.

Также новая редакция законопроекта налагает запрет на осуществление застройщиком иных видов деятельности, привлечение кредитов, займов и ссуд, кроме целевых кредитов на строительство, совершение сделок, не связанных со строительством, создание юридических лиц, участие в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе коммерческих и некоммерческих организаций.

 

Источник: Restate.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *