Смена зонирования

Перевод земель из одной категории в другую — смена зонирования земельного участка

Понятие категории земель установлено Земельным Кодексом РФ, а также Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

По целевому назначению земли в Российской Федерации разделены на следующие категории (п. 1 ст. 7 ЗК РФ):

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли поселений;
  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
  • земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • земли лесного фонда; земли водного фона;
  • земли запаса.

Действуя четко в установленном законом порядке, мы представим Ваши интересы в органах местного самоуправления, контролирующих организациях, министерствах Новосибирской области и т.д. Возьмем на себя или проконтролируем весь цикл смены целевого назначения или перевода земель и утверждения соответствующей документации.

Мы поможем Вам в смене зонирования земельного участка!

Вот пример и стоимость наших работ. Когда мы за них беремся — мы обязуемся, в полном соответствии с действующим законодательством, градостроительными и иными нормами, правилами и стандартами:

  • разработать градостроительное обоснование в части изменения зонирования территории земельного участка с существующей П-2 на Ж-?,
  • изменить разрешенные параметры застройки земельного участка,
  • внести изменения в проект планировки территории,
  • обеспечить утверждение проекта на публичных слушаниях и президиуме градостроительного совета мэрии г. Новосибирска.
Смена вида разрешенного использования земельного участка

Смена вида разрешенного использования

Мы изменим вид разрешенного использования Вашего участка! Проведение публичных слушаний, подготовка протокола публичных слушаний, получение нового кадастрового паспорта. У нас несколько способов перевода участка в другое назначение или вид!
Перераспределение границ земельных участков с государственными и муниципальными землями прирезка соседнего участка

Перераспределение границ участков

Если Вам, как собственнику участка, приглянулся свободный соседний, не устраивают теперь границы Вашего? Можно оформить перераспределение границ участка с государственными или муниципальными землями, т.е. «прирезку» соседнего участка к Вашему.

Календарный план на выполнение работ по подготовке проектной и рабочей документации для изменения зонирования земельного участка с П-2 на Ж-1

  • Аванс
  • Первый этап 2 месяца
    • Разработка проектной документации на внесение изменений (корректировку) проекта планировки в части изменения зонирования земельного участка с П-2 на Ж-1
    • Согласование проектной документации Президиумом градостроительного совета Мэрии г. Новосибирска
    • Согласование проектной документации Координационным Советом Новосибирской агломерации
  • Второй этап 2 месяца
    • Утверждение изменений в проект планировки территории на публичных слушаниях
    • Запрос на изменение зонирования земельного участка
  • Третий этап 3 месяца
    • Внесение изменений в карту градостроительного зонирования г. Новосибирска
    • Внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка

Всего 210 дней

Жилые зоны (коды зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, Ж-5, Ж-6, Ж-7, Ж-8)

Жилые зоны Ж

Жилые зоны предназначены для застройки многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с...
Общественно-деловые зоны - код зоны ОД

Общественно-деловые зоны ОД

Общественно - деловые зоны (код зоны ОД) предназначены для размещения на земельных участках административных зданий, объектов делового,...
Производственные зоны - коды зон П-1, П-2, П-3

Производственные зоны П

Застройка территории производственными предприятиями с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация...