Мэрией города Новосибирска ведется подготовка мероприятий по привлечению застройщиков к освоению территорий, занятых ветхим жилым фондом, путем развития застроенных территорий. Программа развития застроенных территорий, на сегодняшний день, — единственный реальный инструмент решения проблемы расселения жителей из ветхого и аварийного жилья.
Программа развития застроенных территорий в городе Новосибирске
Новосибирск — территория интенсивной комплексной застройки, где ежегодно запускается по миллиону квадратных метров жилья, но наступил момент, когда больших площадок для комплексного освоения в городе практически не остается. Все усилия необходимо направить на расселение частного сектора, ветхого жилья, тех домов, которые достались из прошлого века.
В Новосибирске сегодня есть единственный механизм — программа РЗТ (развитие застроенных территорий)
Комплексное развитие территорий КРТ
Расселение ветхого и аварийного жилья
Решение о развитии застроенной территории может быть принято в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Порядком заключения договоров о развитии застроенных территорий в городе Новосибирске (утвержден постановлением мэра от 11 июня 2013 г. № 5555), если на такой территории расположены:
- многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
- многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных решениями городского Совета Новосибирска.
На застроенной территории могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.
Освоение занятых территорий в Новосибирске в примерах
Развитие застроенных территорий в Новосибирске с нами удобнее и проще!
Развитие застроенных территорий Новосибирска
Карта границ территорий, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий (в ред.от 19.06.17 №467, от 01.12.17 №517, от 23.05.18 №625, от 05.12.18 № 705, от 24.04.19 № 776, от 25.09.2019 №844).
Комплексное и устойчивое развитие территорий
В соответствии с данными положениями прорабатывается вопрос о возможности принятия решения о развитии следующих застроенных территорий:
ул. Никитина, ул. Автогенная, ул. Пешеходная в Октябрьском районе (S=2,6134 га)
На данной территории расположено 13 многоквартирных домов общей площадью 5171,5 кв. м, подлежащих сносу. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.
ул. Никитина, ул. Пешеходная, ул. Коммунстроевская, ул. Крамского, ул. Панфиловцев в Октябрьском районе (S=4,2526 га)
На данной территории расположено 25 многоквартирных домов общей площадью 10828,6 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.
ул. Тельмана, ул. Красный Факел в Первомайском районе (S=0,6452 га)
На данной территории расположено 3 многоквартирных дома общей площадью 1595,9 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной ул. Одоевского, Бердским шоссе, рекой Иней, границей города Новосибирска, в Первомайском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.05.2016 № 1790, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) и зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1).
ул. Марии Ульяновой, ул. Красный факел в Первомайском районе (S=1,0832 га)
На данной территории расположено 4 многоквартирных дома общей площадью 1882,8 кв. м, подлежащих сносу. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Героев Революции, ул. Красный Факел, ул. Ростовская в Первомайском районе (S=0,7826 га)
На данной территории расположено 5 многоквартирных домов общей площадью 860,9 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной ул. Одоевского, Бердским шоссе, рекой Иней, границей города Новосибирска, в Первомайском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.05.2016 № 1790, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1).
ул. Марии Ульяновой, ул. Героев Революции, ул. Физкультурная в Первомайском районе (S=1,07 га)
На данной территории расположено 4 многоквартирных дома общей площадью 2111,3 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной ул. Одоевского, Бердским шоссе, рекой Иней, границей города Новосибирска, в Первомайском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.05.2016 № 1790, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) и зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1).
ул. Станиславского в Ленинском районе (S=0,4113 га)
На данной территории расположен 1 многоквартирный дом общей площадью 2598,9 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.
ул. 2-я Ольховская, ул. 2-я Бурденко в Кировском районе (S=1,1062 га)
На данной территории расположены 4 многоквартирных дома общей площадью 1505,5 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Бурденко, ул. Мира, пер. 1-й Мира, пер. 2-й Мира в Кировском районе (S=2,862 га)
На данной территории расположены 10 многоквартирных домов общей площадью 8664,7 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Бебеля, ул. 2-я Ольховская, ул. Горбаня, ул. Бурденко в Кировском районе (S=3,59 га)
На данной территории расположены 18 многоквартирных домов общей площадью 8559,8 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Первомайская, ул. Стрелочная в Первомайском районе (S=3,9527 га)
На данной территории расположены 12 многоквартирных домов общей площадью 5734,3 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. На данной территории расположены 4 многоквартирных дома общей площадью 1505,5 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Первомайская в Первомайском районе (S=0,4838 га)
На данной территории расположен 1 многоквартирный дом общей площадью 513,3 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной ул. Одоевского, Бердским шоссе, рекой Иней, границей города Новосибирска, в Первомайском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.05.2016 № 1790, данная территория расположена в зоне застройки производственными объектами с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1).
ул. Объединения в Калининском районе (S=0,6192 га)
На данной территории расположен 1 многоквартирный дом общей площадью 419,9 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, прилегающей к парку культуры и отдыха «Сосновый бор», в Калининском районе», утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.03.2017 № 880, данная территория расположена в зоне специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1).
ул. Автогенная, ул. Красносельская в Октябрьском районе (S=0,9 га)
На данной территории расположены 6 многоквартирных домов общей площадью 2201,5 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной улицами Восход, Бориса Богаткова, Доватора, Никитина, Автогенной, Зыряновской, в Октябрьском и Дзержинском районах, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 13.02.2018 № 545, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1).
Бердское шоссе в Первомайском районе (S=0,46 га)
На данной территории расположены 2 многоквартирных домов общей площадью 836,1 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной перспективной городской магистралью непрерывного движения в направлении перспективного Матвеевского моста через реку Обь, Бердским шоссе, дамбой Комсомольского железнодорожного моста через реку Обь и рекой Обью в Первомайском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 20.11.2014 № 10114, данная территория расположена в зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), подзоне специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1).
ул. Аникина в Кировском районе (S=0,38 га)
На данной территории расположен 1 многоквартирный дом общей площадью 880,0 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Физкультурная, ул. Героев Революции в Первомайском районе (S=0,3466 га)
На данной территории расположен 1 многоквартирный дом общей площадью 256,7 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Есенина в Дзержинском районе (S=0,4314 га)
На данной территории расположен 1 многоквартирный дом общей площадью 570,9 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Костычева, ул. Степная, пер. 3-й Серафимовича, пер. 3-й Римского-Корсакова в Ленинском районе (S=1,5302 га)
На данной территории расположено 8 многоквартирных домов общей площадью 6598,7 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Степная, ул. Серафимовича, пер. 1-й Римского-Корсакова, пер. 2-й Римского — Корсакова в Ленинском районе (S=1,65 га)
На данной территории расположено 11 многоквартирных домов общей площадью 6976,7 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Серафимовича, пер. 1-й Римского-Корсакова в Ленинском районе (S=1,02 га)
На данной территории расположено 4 многоквартирных дома общей площадью 2614,5 кв. м и 2 общежития, подлежащие сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Костычева, пер. 2-й Серафимовича, ул. Серафимовича, ул. Степная в Ленинском районе (S=2,36 га)
На данной территории расположено 14 многоквартирных домов общей площадью 7907,1 кв. м и 1 общежитие, подлежащие сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
пер. 2-й Римского — Корсакова в Ленинском районе (S=0,75 га)
На данной территории расположено 5 многоквартирных домов общей площадью 3629,8 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Ветлужская, ул. Софийская в Советском районе (S=0,8280 га)
На данной территории расположено 3 многоквартирных дома общей площадью 1708,7кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.
ул. Грибоедова, ул. Далидовича в Октябрьском районе (S=0,1924 га)
На данной территории расположено 2 многоквартирных дома общей площадью 696,4 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной улицами Восход, Бориса Богаткова, Доватора, Никитина, Автогенной, Зыряновской, в Октябрьском и Дзержинском районах, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 13.02.2018 № 545, данная территория расположена в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3).
ул. Большевистская, ул. Выборная в Октябрьском районе (S=0,446 га)
На данной территории расположено 5 многоквартирных домов общей площадью 1689,9 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной створом Октябрьского моста, ул. Зыряновской, полосой отвода железной дороги, створом Бугринского моста, береговой линией реки Оби, в Октябрьском и Первомайском районах от 15.03.2017 № 988, данная территория расположена в зоне специализированной общественной застройки (ОД-4).
ул.Фадеева, ул. Игарская в Калининском районе (S=2,0 га)
На территории расположено 8 многоквартирных домов общей площадью 3342,4 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Аникина, ул. Урманова, ул. ХХ Партсъезда,ул. Саввы Кожевникова в Кировском районе (S=9809 га)
На территории расположено 8 многоквартирных домов общей площадью 4974,0 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Бурденко, ул. Горбаня, ул. Бебеля, ул. 2-я Бурденко, ул. Бетонная, пер. 1-й Мира в Кировском районе. (S=19,5592 га)
На территории расположено девяносто два многоквартирных дома общей площадью 78219,15 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.
Бердское шоссе в Первомайском районе (S=0,913 га)
На территории расположено два многоквартирных домов общей площадью 825,9 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.
ул. Нарымская, ул. Обдорская, ул. Железнодорожная в Железнодорожном районе (S=1,6123 га)
На территории расположено шесть многоквартирных домов общей площадью 2615,03 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.
ул. Новая Заря, ул. Авиастроителей в Дзержинском районе (S=0,5041 га)
На территории расположен один многоквартирный дом общей площадью 710,6 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории восточной части Калининского района, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 16.06.2017 № 2814, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) и зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1).
ул. Добролюбова, ул. Панфиловцев в Октябрьском районе (S=2,921 га)
На территории расположено двадцать шесть многоквартирных домов общей площадью 7089,5 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.
ул. Подбельского, ул. Нахимова, Ушакова в Первомайском районе (S=1,1783 га)
На данной территории расположено 4 многоквартирных дома общей площадью 846,1 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной ул. Одоевского, Бердским шоссе, рекой Иней, границей города Новосибирска, в Первомайском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.05.2016 № 1790, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) и зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1).
ул.Красногорская, ул. Жуковского, ул. Ереванская, Мочищенское шоссе в Заельцовском районе (S = 3,078 га)
На территории расположено 22 многоквартирных дома общей площадью 10447,40 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, прилегающей к 1-му Мочищенскому шоссе, в Заельцовском районе от 16.01.2018 № 84, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1).
Данное сообщение публикуется для определения заинтересованности потенциальных застройщиков, при которой целесообразно рассмотрение возможности принятия решения о развитии застроенных территорий. При наличии интереса к предложению и необходимости получения дополнительных данных по вышеуказанным территориям, обращайтесь к нашим менеджерам.
Масштабные инвестиционные проекты
