Развитие застроенных территорий - ДСиА мэрия Новосибирска

Развитие застроенных территорий — ДСиА мэрия Новосибирска

Мэрией города Новосибирска ведется подготовка мероприятий по привлечению застройщиков к освоению территорий, занятых ветхим жилым фондом, путем развития застроенных территорий. Программа развития застроенных территории, на сегодняшний день, — единственный реальный инструмент решения проблемы расселения жителей из ветхого и аварийного жилья.

Предложения для застройщиков — развитие застроенных территорий в городе Новосибирске

Новосибирск — территория интенсивной комплексной застройки, где ежегодно запускается по миллиону квадратных метров жилья, но наступил момент, когда больших площадок для комплексного освоения в городе практически не остается. Все усилия необходимо направить на расселение частного сектора, ветхого жилья, тех домов, которые достались из прошлого века.

В Новосибирске сегодня есть единственный механизм — программа РЗТ (развитие застроенных территорий)

Расселение ветхого и аварийного жилья

Расселение ветхого и аварийного жилья в Новосибирске с ГК Абажур

Решение о развитии застроенной территории может быть принято в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Порядком заключения договоров о развитии застроенных территорий в городе Новосибирске (утвержден постановлением мэра от 11 июня 2013 г. № 5555), если на такой территории расположены:

  • многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
  • многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных решениями городского Совета Новосибирска.

На застроенной территории могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.

Развитие застроенных территорий в Новосибирске с нами удобнее и проще!

Развитие застроенных территорий Новосибирска от 23.05.2018 № 625. Карта границ территорий, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий города Новосибирска (в ред.от 19.06.2017 № 467, от 01.12.2017 № 517, от 23.05.2018 № 625). Приложение № 8.

Комплексное и устойчивое развитие территорий

В соответствии с данными положениями прорабатывается вопрос о возможности принятия решения о развитии следующих застроенных территорий:


Никитина, Автогенная, Пешеходная, 2,6134 га
Никитина, Автогенная, Пешеходная, 2,6134 га

ул. Никитина, ул. Автогенная, ул. Пешеходная в Октябрьском районе (S=2,6134 га)

На данной территории расположено 13 многоквартирных домов общей площадью 5171,5 кв. м, подлежащих сносу. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.


Никитина, Автогенная, Пешеходная, 4,2526 га
Никитина, Автогенная, Пешеходная, 4,2526 га

ул. Никитина, ул. Пешеходная, ул. Коммунстроевская, ул. Крамского, ул. Панфиловцев в Октябрьском районе (S=4,2526 га)

На данной территории расположено 25 многоквартирных домов общей площадью 10828,6 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.


Тельмана, Красный Факел, 0,6452 га
Тельмана, Красный Факел, 0,6452 га

ул. Тельмана, ул. Красный Факел в Первомайском районе (S=0,6452 га)

На данной территории расположено 3 многоквартирных дома общей площадью 1595,9 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной ул. Одоевского, Бердским шоссе, рекой Иней, границей города Новосибирска, в Первомайском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.05.2016 № 1790, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) и зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1).


Марии Ульяновой, Красный Факел, 1,0832 га
Марии Ульяновой, Красный Факел, 1,0832 га

ул. Марии Ульяновой, ул. Красный факел в Первомайском районе (S=1,0832 га)

На данной территории расположено 4 многоквартирных дома общей площадью 1882,8 кв. м, подлежащих сносу. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


Героев Революции, Красный Факел, Ростовская, 0,7826 га
Героев Революции, Красный Факел, Ростовская, 0,7826 га

ул. Героев Революции, ул. Красный Факел, ул. Ростовская в Первомайском районе (S=0,7826 га)

На данной территории расположено 5 многоквартирных домов общей площадью 860,9 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной ул. Одоевского, Бердским шоссе, рекой Иней, границей города Новосибирска, в Первомайском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.05.2016 № 1790, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1).


Марии Ульяновой, Героев Революции, Физкультурная, 1,07 га
Марии Ульяновой, Героев Революции, Физкультурная, 1,07 га

ул. Марии Ульяновой, ул. Героев Революции, ул. Физкультурная в Первомайском районе (S=1,07 га)

На данной территории расположено 4 многоквартирных дома общей площадью 2111,3 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной ул. Одоевского, Бердским шоссе, рекой Иней, границей города Новосибирска, в Первомайском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.05.2016 № 1790, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) и зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1).


Станиславского, 0,4113
Станиславского, 0,4113

ул. Станиславского в Ленинском районе (S=0,4113 га)

На данной территории расположен 1 многоквартирный дом общей площадью 2598,9 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.


2-я Ольховская, 2-я Бурденко, 1,1062 га
2-я Ольховская, 2-я Бурденко, 1,1062 га

ул. 2-я Ольховская, ул. 2-я Бурденко в Кировском районе (S=1,1062 га)

На данной территории расположены 4 многоквартирных дома общей площадью 1505,5 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


Бурденко, Мира, пер 1-й, 2-й Мира, 2,862 га
Бурденко, Мира, пер 1-й, 2-й Мира, 2,862 га

ул. Бурденко, ул. Мира, пер. 1-й Мира, пер. 2-й Мира в Кировском районе (S=2,862 га)

На данной территории расположены 10 многоквартирных домов общей площадью 8664,7 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


Бебеля, 2-я Ольховская, Горбаня, 3,59 га
Бебеля, 2-я Ольховская, Горбаня, 3,59 га

ул. Бебеля, ул. 2-я Ольховская, ул. Горбаня, ул. Бурденко в Кировском районе (S=3,59 га)

На данной территории расположены 18 многоквартирных домов общей площадью 8559,8 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


Стрелочная, Первомайская, 3,9527 га
Стрелочная, Первомайская, 3,9527 га

ул. Первомайская, ул. Стрелочная в Первомайском районе (S=3,9527 га)

На данной территории расположены 12 многоквартирных домов общей площадью 5734,3 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. На данной территории расположены 4 многоквартирных дома общей площадью 1505,5 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


Первомайская, 0,4838 га
Первомайская, 0,4838 га

ул. Первомайская в Первомайском районе (S=0,4838 га)

На данной территории расположен 1 многоквартирный дом общей площадью 513,3 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной ул. Одоевского, Бердским шоссе, рекой Иней, границей города Новосибирска, в Первомайском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.05.2016 № 1790, данная территория расположена в зоне застройки производственными объектами с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1).


Объединения, 0,6192 га
Объединения, 0,6192 га

ул. Объединения в Калининском районе (S=0,6192 га)

На данной территории расположен 1 многоквартирный дом общей площадью 419,9 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, прилегающей к парку культуры и отдыха «Сосновый бор», в Калининском районе», утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.03.2017 № 880, данная территория расположена в зоне специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1).


Автогенная, Красносельская, 0,9 га
Автогенная, Красносельская, 0,9 га

ул. Автогенная, ул. Красносельская в Октябрьском районе (S=0,9 га)

На данной территории расположены 6 многоквартирных домов общей площадью 2201,5 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной улицами Восход, Бориса Богаткова, Доватора, Никитина, Автогенной, Зыряновской, в Октябрьском и Дзержинском районах, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 13.02.2018 № 545, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1).


Бердское шоссе, 0,46 га
Бердское шоссе, 0,46 га

Бердское шоссе в Первомайском районе (S=0,46 га)

На данной территории расположены 2 многоквартирных домов общей площадью 836,1 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной перспективной городской магистралью непрерывного движения в направлении перспективного Матвеевского моста через реку Обь, Бердским шоссе, дамбой Комсомольского железнодорожного моста через реку Обь и рекой Обью в Первомайском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 20.11.2014 № 10114, данная территория расположена в зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1), подзоне специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1).


Аникина, 0,38 га
Аникина, 0,38 га

ул. Аникина в Кировском районе (S=0,38 га)

На данной территории расположен 1 многоквартирный дом общей площадью 880,0 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


Физкультурная, Героев Революции, 0,3466 га
Физкультурная, Героев Революции, 0,3466 га

ул. Физкультурная, ул. Героев Революции в Первомайском районе (S=0,3466 га)

На данной территории расположен 1 многоквартирный дом общей площадью 256,7 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


Есенина, 0,4314 га
Есенина, 0,4314 га

ул. Есенина в Дзержинском районе (S=0,4314 га)

На данной территории расположен 1 многоквартирный дом общей площадью 570,9 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


Костычева, Степная, 1,5302 га
Костычева, Степная, 1,5302 га

ул. Костычева, ул. Степная, пер. 3-й Серафимовича, пер. 3-й Римского-Корсакова в Ленинском районе (S=1,5302 га)

На данной территории расположено 8 многоквартирных домов общей площадью 6598,7 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


Степная, Серафимовича, 1,65 га
Степная, Серафимовича, 1,65 га

ул. Степная, ул. Серафимовича, пер. 1-й Римского-Корсакова, пер. 2-й Римского — Корсакова в Ленинском районе (S=1,65 га)

На данной территории расположено 11 многоквартирных домов общей площадью 6976,7 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


Серафимовича, пер. 1-й Римского-Корсакова
Серафимовича, пер. 1-й Римского-Корсакова

ул. Серафимовича, пер. 1-й Римского-Корсакова в Ленинском районе (S=1,02 га)

На данной территории расположено 4 многоквартирных дома общей площадью 2614,5 кв. м и 2 общежития, подлежащие сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


Костычева, пер. 2-й Серафимовича
Костычева, пер. 2-й Серафимовича

ул. Костычева, пер. 2-й Серафимовича, ул. Серафимовича, ул. Степная в Ленинском районе (S=2,36 га)

На данной территории расположено 14 многоквартирных домов общей площадью 7907,1 кв. м и 1 общежитие, подлежащие сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


пер. 2-й Римского - Корсакова
пер. 2-й Римского — Корсакова

пер. 2-й Римского — Корсакова в Ленинском районе (S=0,75 га)

На данной территории расположено 5 многоквартирных домов общей площадью 3629,8 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


Ветлужская, Софийская, 0,828 га
Ветлужская, Софийская, 0,828 га

ул. Ветлужская, ул. Софийская в Советском районе (S=0,8280 га)

На данной территории расположено 3 многоквартирных дома общей площадью 1708,7кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.


Грибоедова, Далидовича, 0,1924 га
Грибоедова, Далидовича, 0,1924 га

ул. Грибоедова, ул. Далидовича в Октябрьском районе (S=0,1924 га)

На данной территории расположено 2 многоквартирных дома общей площадью 696,4 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной улицами Восход, Бориса Богаткова, Доватора, Никитина, Автогенной, Зыряновской, в Октябрьском и Дзержинском районах, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 13.02.2018 № 545, данная территория расположена в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3).


Большевистская, Выборная, 0,4460 га
Большевистская, Выборная, 0,4460 га

ул. Большевистская, ул. Выборная в Октябрьском районе (S=0,446 га)

На данной территории расположено 5 многоквартирных домов общей площадью 1689,9 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной створом Октябрьского моста, ул. Зыряновской, полосой отвода железной дороги, створом Бугринского моста, береговой линией реки Оби, в Октябрьском и Первомайском районах от 15.03.2017 № 988, данная территория расположена в зоне специализированной общественной застройки (ОД-4).


28. Фадеева, Игарская, 2 га
28. Фадеева, Игарская, 2 га

ул.Фадеева, ул. Игарская в Калининском районе (S=2,0 га)

На территории расположено 8 многоквартирных домов общей площадью 3342,4 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


29. Аникина, Урманова, 0,9809 га
29. Аникина, Урманова, 0,9809 га

ул. Аникина, ул. Урманова, ул. ХХ Партсъезда,ул. Саввы Кожевникова в Кировском районе (S=9809 га)

На территории расположено 8 многоквартирных домов общей площадью 4974,0 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


30. Бурденко
30. Бурденко

ул. Бурденко, ул. Горбаня, ул. Бебеля, ул. 2-я Бурденко, ул. Бетонная, пер. 1-й Мира в Кировском районе. (S=19,5592 га)

На территории расположено девяносто два многоквартирных дома общей площадью 78219,15 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.


31. Бердское шоссе
31. Бердское шоссе

Бердское шоссе в Первомайском районе (S=0,913 га)

На территории расположено два многоквартирных домов общей площадью 825,9 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.


32. Нарымская, Обдорская
32. Нарымская, Обдорская

ул. Нарымская, ул. Обдорская, ул. Железнодорожная в Железнодорожном районе (S=1,6123 га)

На территории расположено шесть многоквартирных домов общей площадью 2615,03 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов, физкультурно-оздоровительных клубов и т.д.


33. Новая Заря, Авиастроителей, 0,5041
33. Новая Заря, Авиастроителей, 0,5041

ул. Новая Заря, ул. Авиастроителей в Дзержинском районе (S=0,5041 га)

На территории расположен один многоквартирный дом общей площадью 710,6 кв. м, подлежащий сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории восточной части Калининского района, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 16.06.2017 № 2814, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) и зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1).


34. Добролюбова, Панфиловцев, 2,921
34. Добролюбова, Панфиловцев, 2,921

ул. Добролюбова, ул. Панфиловцев в Октябрьском районе (S=2,921 га)

На территории расположено двадцать шесть многоквартирных домов общей площадью 7089,5 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. Согласно действующим градостроительным регламентам на данной территории допускается строительство многоквартирных домов, магазинов, торговых комплексов и т.д.


35. Подбельского, Нахимова, 1,1783 га
35. Подбельского, Нахимова, 1,1783 га

ул. Подбельского, ул. Нахимова, Ушакова в Первомайском районе (S=1,1783 га)

На данной территории расположено 4 многоквартирных дома общей площадью 846,1 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, ограниченной ул. Одоевского, Бердским шоссе, рекой Иней, границей города Новосибирска, в Первомайском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.05.2016 № 1790, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1) и зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1).


36. Красногорская, Ереванская
36. Красногорская, Ереванская

ул.Красногорская, ул. Жуковского, ул. Ереванская, Мочищенское шоссе в Заельцовском районе (S = 3,078 га)

На территории расположено 22 многоквартирных дома общей площадью 10447,40 кв. м, подлежащих сносу в случае принятия решения о развитии застроенной территории. В соответствии с проектом планировки территории, прилегающей к 1-му Мочищенскому шоссе, в Заельцовском районе от 16.01.2018 № 84, данная территория расположена в зоне застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1).


Данное сообщение публикуется для определения заинтересованности потенциальных застройщиков, при которой целесообразно рассмотрение возможности принятия решения о развитии застроенных территорий. При наличии интереса к предложению и необходимости получения дополнительных данных по вышеуказанным территориям, обращайтесь к нашим менеджерам.

оформление через торги муниципального земельного участка в аренду на время строительства
Муниципальные участки через аукцион
Получить земельный участок под коммерческое строительство через инвестсовет

Смена вида разрешенного использования

Смена вида разрешенного использования земельного участка

Смена зонирования

Смена зонирования

Снижение кадастровой стоимости

Оспаривание и снижение кадастровой стоимости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *