Стандарт был разработан Минстроем России и ДОМ.РФ вместе с КБ Стрелка по поручению Председателя Правительства РФ. Руководство ляжет в основу усовершенствования нормативно-правовой базы в области градорегулирования и архитектурного проектирования.
О проекте: Стандарт комплексного развития территорий
Стандарт комплексного развития территорий — это методическое руководство по развитию застроенных территорий и освоению новых. Рекомендации по формированию облика города и сохранению его исторической застройки при экономически выгодном использовании в современной жизни.
Документ станет инструментом повышения качества среды и перехода российских городов к современным моделям развития. Поможет градостроителям повысить качество и эффективность процессов благоустройства, восстановления и застройки территорий и ляжет в основу усовершенствования нормативно-правовой базы в области градорегулирования и архитектурного проектирования.
Цель документа — разработка и внедрение новых подходов к созданию городской среды, отвечающей современным социальным и экономическим условиям, интересам жителей, бизнеса и городских властей
В разработку Стандарта были вовлечены более двухсот экспертов из 14 стран, из российских и международных исследовательских университетов, технологических и инжиниринговых компаний, проектных бюро и архитектурных студий.
Зачем нужны изменения?
Сейчас большинство новостроек в России воспроизводят панельные микрорайоны советского образца. Застройщики используют устаревшие градостроительные подходы и систему нормативно-правового регулирования, которая не отвечает современным запросам горожан и не учитывает изменений в социальной, политической, экономической, культурной и информационной сферах.
Согласно Указу Президента Российской Федерации «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года» — к 2030 году необходимо обеспечить ежегодный ввод 120 млн кв.м жилья. От того, каким будет это жилье, зависит облик российских городов в будущем.
Комплексное развитие территорий КРТ
Направления применения Стандарта:
- Освоение свободных территорий под жилищное строительство
- Развитие территорий жилой и многофункциональной застройки
- Благоустройство открытых общественных пространств
Принципы стандарта
Функциональное разнообразие
Создание районов с развитым стрит-ритейлом, совмещающих жилые, офисные и сервисные функции
Безопасность и здоровье
Уменьшение трафика, высокое качество воздуха и возможность проводить досуг в общественных пространствах круглый год
Компактная и плотная застройка
Учитывает человеческий масштаб в зданиях средней этажности и открытых пространствах
Комфорт перемещений
Разнообразие маршрутов и баланс всех видов перемещений, эффективность общественного транспорта
Гибкость и автономность
Вариативность использования зданий и земельных участков за счет конструктивных планировочных решений
Комфортное жилье
Разнообразные планировки и типы жилой среды, качественные места общего пользования как стимул для жильцов совместно управлять домом и территорией
Целевые модели городской среды
Готовый набор решений
Стандарт состоит из 6 книг и 4 каталогов, которые образуют комплексную базу инструментов по формированию и преобразованию территорий жилой и многофункциональной застройки.
Книга 1. Свод принципов комплексного развития городских территорий
Определяет ключевые направления и меры по формированию качественной жилой и многофункциональной застройки в городах России. В книге — основные приоритеты и принципы Стандарта, а также целевые модели городской среды.
Книга 2. Стандарт развития застроенных территорий
Определяет направления по развитию территорий сложившейся жилой и многофункциональной застройки.
- Стандарт развития застроенных территорий pdf, 20.4 МБ
Книга 3. Стандарт освоения свободных территорий
Содержит рекомендации по формированию новой жилой и многофункциональной застройки на свободных городских территориях.
- Стандарт освоения свободных территорий pdf, 10.9 МБ
Книга 4. Стандарт формирования облика города
Содержит рекомендации по благоустройству открытых городских пространств в соответствии с установленной Стандартом типологией.
- Стандарт формирования облика города pdf, 75.9 МБ
Книга 5. Руководство по разработке проектов
Определяет порядок подготовки документации по развитию территорий.
- Руководство по разработке проектов pdf, 2.95 МБ
Книга 6. Руководство по реализации проектов
- Руководство по реализации проектов pdf, 4.94 МБ
Посмотреть каталоги
Каталог 1. Элементы и узлы открытых пространств
Содержит конструктивные и функциональные составляющие открытых городских пространств, определяющие их вид и характер использования.
- Элементы и узлы открытых пространств pdf, 26.5 МБ
Каталог 2. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (жилые дома)
Содержит типы жилых домов, описание составных элементов многоквартирного дома и помещений квартиры. Для каждого элемента и помещения приведены решения, которые позволят сделать дома и квартиры наиболее комфортными для жизни.
- Принципиальные архитектурно-планировочные решения (жилые дома) pdf, 18 МБ
Каталог 3. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (благоустройство)
Содержит рекомендации по благоустройству открытых городских пространств: из предлагаемого перечня типовых решений предлагается выбрать те, которые наиболее соответствуют функциональному назначению пространства и оптимально подходят для применения в конкретных ситуациях.
Каталог 4. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (застройка кварталов)
Содержит варианты взаимного расположения в квартале различных типов жилых домов и нежилых зданий разного функционального назначения, предприятий торговли и услуг, детских садов и школ, автостоянок и озеленения.
Ключевые элементы городской среды, которые затрагивает Стандарт
Квартиры
2,8 м — минимальная высота потолка
Жилые дома
9 этажей — максимальная высота рядовой застройки, 3,5-5,2 м — высота первого этажа
Дворы в жилой застройке
0,6 га — ориентировочный размер двора
Парковка автомобилей в жилом квартале
Более 50% от расчетного количества машиномест расположены вдоль улиц
Школы в жилом районе
Занимают отдельный квартал
Улицы в жилом районе
15 км/км2 — плотность улично-дорожной сети. Пешеходные переходы рядом — не дальше 100 м.
Общественные пространства в жилом районе
Площадки для игр, спорта и отдыха для группы жилых домов расположены в общественных скверах, которые находятся в 5 мин ходьбы от каждого жилого дома
Кварталы
5 га — максимальный размер квартала. Доля объектов торговли, услуг, досуга — 20-30% от общей площади застройки
Готовый набор решений
Обратите свое внимание на уже подготовленные земельные участки под КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске:
