Андрей Травников, глава Новосибирского правительства, предложил дополнительные меры поддержки застройщиков по закону о масштабных инвестиционных проектах (МИП) — сократить объем площадей, резервируемых под потерявших жилье от ЧС, и позволить арендовать землю без торгов при расселении аварийных домов.
Андрей Травников — изменить областной закон о масштабных инвестиционных проектах — земельные участки без торгов за расселение аварийного жилья
Сейчас, согласно Закона № 583-ОЗ, застройщики могут получить землю в аренду без торгов под строительство не менее 10 тыс. кв. м. жилья в трех случаях:
- резервирование 10% общей площади для пострадавших от ЧС,
- 2,5% для обманутых дольщиков (с внесением от 30 млн рублей на достройку проблемного дома),
- 6% — для пострадавших в случае банкротства застройщика (с передачей прав требования на не сданные квартиры в суде).
Инвесторы могут предоставить квартиры как в построенных на «льготном» участке домах, так и в других. Закон принимался, с одной стороны, для решения проблемы обманутых дольщиков и тех инвесторов, правовой статус которых сложно установить, с другой — для поддержки самих девелоперов.
Земельные участки без проведения торгов
Масштабные инвестиционные проекты
Уменьшить с 10% до 6% минимальный объем жилья, передаваемого в собственность или социальный найм
Региональное правительство предложило уменьшить с 10% до 6% минимальный объем жилья, которое застройщик обязан передать в собственность или социальный найм пострадавшим от чрезвычайных ситуаций.
Планируется расширить действие закона о масштабных инвестпроектах на аварийное и ветхое жилье
Застройщики смогут получить землю без торгов, если передадут 6% от общей жилой площади дома, проектируемого на участке, в собственность городских властей для расселения домов, подлежащих сносу.
Принятие законопроекта не потребует дополнительных затрат из бюджета, говорится в документах. Профильный комитет рассмотрит его 13 декабря.
В Новосибирске остались 174 аварийных дома, расселение которых оценивается в 4 млрд рублей. По словам мэра Анатолия Локтя, планировалось привлечь девелоперов по программе развития застроенных территорий при софинансировании из городского и регионального бюджетов. В ноябре стало известно, что федеральная программа расселения ветхих домов будет продлена.
Комплексное развитие территорий КРТ
Расселение ветхого и аварийного жилья
Строительный комитет заксобрания, в котором собраны крупные девелоперы, неоднократно просил у регионального правительства дополнительных мер поддержки. Отрасль была основным драйвером роста экономики региона, но с 2014 года на фоне общего спада оказалась в кризисе.
Посмотрите все, уже готовые к продаже земельные участки под многоэтажное строительство:
Источник: Тайга.инфо
