В законе о масштабных инвестиционных проектах изменения - застройщики будут получать землю без торгов

В законе о масштабных инвестиционных проектах изменения — застройщики будут получать землю без торгов

Андрей Травников, глава Новосибирского правительства, предложил дополнительные меры поддержки застройщиков по закону о масштабных инвестиционных проектах (МИП) — сократить объем площадей, резервируемых под потерявших жилье от ЧС, и позволить арендовать землю без торгов при расселении аварийных домов.

Андрей Травников — изменить областной закон о масштабных инвестиционных проектах — земельные участки без торгов за расселение аварийного жилья

Сейчас, согласно Закона № 583-ОЗ, застройщики могут получить землю в аренду без торгов под строительство не менее 10 тыс. кв. м. жилья в трех случаях:

  • резервирование 10% общей площади для пострадавших от ЧС,
  • 2,5% для обманутых дольщиков (с внесением от 30 млн рублей на достройку проблемного дома),
  • 6% — для пострадавших в случае банкротства застройщика (с передачей прав требования на не сданные квартиры в суде).

Инвесторы могут предоставить квартиры как в построенных на «льготном» участке домах, так и в других. Закон принимался, с одной стороны, для решения проблемы обманутых дольщиков и тех инвесторов, правовой статус которых сложно установить, с другой — для поддержки самих девелоперов.

Получить земельный участок под коммерческое строительство через инвестсовет
Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области

Уменьшить с 10% до 6% минимальный объем жилья, передаваемого в собственность или социальный найм

Региональное правительство предложило уменьшить с 10% до 6% минимальный объем жилья, которое застройщик обязан передать в собственность или социальный найм пострадавшим от чрезвычайных ситуаций.

Планируется расширить действие закона о масштабных инвестпроектах на аварийное и ветхое жилье

Застройщики смогут получить землю без торгов, если передадут 6% от общей жилой площади дома, проектируемого на участке, в собственность городских властей для расселения домов, подлежащих сносу.

Принятие законопроекта не потребует дополнительных затрат из бюджета, говорится в документах. Профильный комитет рассмотрит его 13 декабря.

В Новосибирске остались 174 аварийных дома, расселение которых оценивается в 4 млрд рублей. По словам мэра Анатолия Локтя, планировалось привлечь девелоперов по программе развития застроенных территорий при софинансировании из городского и регионального бюджетов. В ноябре стало известно, что федеральная программа расселения ветхих домов будет продлена.

Расселение ветхого и аварийного жилья

Расселение ветхого и аварийного жилья в Новосибирске с ГК Абажур

Развитие застроенных территорий - ДСиА мэрия Новосибирска

Развитие застроенных территорий - ДСиА мэрия Новосибирска

Строительный комитет заксобрания, в котором собраны крупные девелоперы, неоднократно просил у регионального правительства дополнительных мер поддержки. Отрасль была основным драйвером роста экономики региона, но с 2014 года на фоне общего спада оказалась в кризисе.

Посмотрите все, уже готовые к продаже земельные участки под многоэтажное строительство:

Источник: Тайга.инфо

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *