06 июля 2023 года Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска проведет аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска. На торгах будет представлено четыре участка:
- 5039 кв. м., Советский район, ул. Печатников, 12/1.
- 25712 кв. м., Ленинский район, Толмачевское шоссе.
- 10695 кв. м., Советский район, ул. Варшавская, з/у 7д.
- 5995 кв. м., Октябрьский район, ул. Татьяны Снежиной, з/у 20.
О проведении аукциона 06 июля 2023 года года на право заключения договора аренды земельного участка под капитальное строительство
Масштабные инвестиционные проекты
Полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на инвестсовете и земельной комиссии, в т.ч. на территориях Московской, Ленинградской областей и Краснодарского края. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
Земельные участки без проведения торгов
Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!
Аукцион проводится на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
5039 кв. м. г. Новосибирск, Советский район, ул. Печатников, 12/1.
- Площадь земельного участка – 5039 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:091895:1833.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок частично расположен в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства Кабельные линии 10кВ РП 2651-ТП 2610. Площадь земельного участка, покрываемая зоной, составляет 49 кв.м. На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
- Разрешенное использование – культурное развитие (3.6) — объекты культуры; магазины (4.4) — объекты для продаж товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров; общественное питание (4.6) — рестораны; кафе; столовые; закусочные; бары.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1), подзона застройки жилыми домами смешанной этажности различной плотности застройки (Ж-1.1).
- В границах земельного участка расположена самовольная постройка.
- Победитель аукциона (арендатор земельного участка) обязан осуществить снос указанной
самовольной постройки, расположенной в границах земельного участка, в срок, не превышающий 12 (двенадцати) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка. Решение о сносе самовольной постройки: решение Арбитражного суда Новосибирской области от 17.02.2014 № А45-22984/2013. - Земельный участок частично огорожен забором из железобетонных плит. На земельном участке складируется строительный мусор, имеется древесно-кустарниковая растительность.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 100 месяцев. Срок действия договора аренды земельного участка установлен с учетом срока, необходимого для сноса самовольной постройки в соответствии с п. 9 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.
- Размер задатка: 3 533 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 3 533 000 рублей.
- Шаг аукциона: 105 000 рублей
25712 кв. м. г. Новосибирск, Ленинский район, Толмачевское шоссе.
- Площадь земельного участка – 25712 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:062655:94.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
- земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: охранная зона геодезического пункта ГНС и ГГС «Клещиха». Площадь земельного участка, покрываемая зоной, составляет 16 кв.м. Ограничения установлены в соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.10.2016 № 1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 07.10.1996 №1170», постановлением Правительства РФ от 21.08.2019 № 1080 «Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети».
- Разрешенное использование – склады (6.9) — промышленные базы; склады.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона производственной деятельности (П-1).
- В границах земельного участка имеются земляные навалы и строительный мусор.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 128 месяцев.
- Размер задатка: 5 321 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 5 321 000 рублей.
- Шаг аукциона: 159 000 рублей.
10695 кв. м. г. Новосибирск, Советский район, ул. Варшавская, з/у 7д.
- Площадь земельного участка – 10695 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:092435:414.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок – ограничения прав на земельный участок отсутствуют.
- Разрешенное использование – склады (6.9) – склады.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона коммунальных и складских объектов (П-2).
- Земельный участок частично огорожен.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 104 месяца.
- Размер задатка: 2 411 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 2 411 000 рублей.
- Шаг аукциона: 72 000 рублей.
5995 кв. м. г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Татьяны Снежиной, з/у 20.
- Площадь земельного участка – 5995 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:000000:45282.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
- земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 6 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245.
- Разрешенное использование – магазины (4.4) – объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона ведения садоводства и огородничества (СХ-1).
- В границах земельного участка складируется строительный мусор. Имеется древеснокустарниковая растительность.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 58 месяцев.
- Размер задатка: 4 784 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 4 784 000 рублей.
- Шаг аукциона: 143 000 рублей.
Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукционов.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе.
Кроме того, наши самые востребованные услуги для Вас:
Аудит земельного участка
Выполним комплекс работ по градостроительному аудиту земельного участка в Новосибирске. Оценим с учетом градостроительных разрешений и ограничений, проанализируем готовящийся проект с точки зрения законодательства, изучим ограничения и методы их снятия.
Комплексное развитие территорий КРТ
Как получить земельный участок под многоэтажное жилое строительство по программе КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске или НСО? Да запросто, если Вы с нами. Мы все согласуем с Мэрией, подготовим все документы, проведем расселение.
Финансирование проектов
Получение финансирования или пополнение оборотных средств на льготных условиях в строительстве и производстве. Оформим все документы, составим бизнес-план, получим средства. Автор должен: быть арендатором или собственником земли, подготовить нашими силами документацию для защиты проекта на инвестиционном совете.
Наши свежие участки земли, уже оформленные под капитальное строительство в Новосибирске:
