Отказываешься от продажи частного дома - его изымут!

Отказываешься от продажи частного дома — его изымут!

В Новосибирской области рассматривают поправки в закон о КРТ (комплексном развитии территорий). Если изменения внесут, застройщиков наделят правом изымать частные дома, дома блокированной застройки и садовые земельные участки для КРТ. Об этом рассказали в министерстве строительства региона.

Частные дома в Новосибирске смогут изымать, если собственник отказывается от продажи

Застройщиков наделят правом изымать частные дома и садовые участки для КРТ

«Для комплексного развития территории жилой застройки планируется, что изымать смогут для государственных или муниципальных нужд участки с расположенными на них жилыми домами блокированной застройки, объектами индивидуального жилищного строительства, садовыми домами. Это касается домов, которые соответствуют критериям, установленным субъектом РФ, и характеризуются высоким уровнем износа, ненадлежащем техническим состоянием или отсутствием систем инженерно-технического обеспечения», – пояснили в министерстве.

Если на территории расположены многоквартирные дома, которые попадают под критерии, установленные ч. 2 ст. 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Виды комплексного развития территории», а также жилые дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, то развитие территории в рамках КРТ не представляется возможным. Такие строения не позволяют создавать комфортную городскую среду и нарушают единый архитектурный облик. Поэтому собственники, которые не соглашаются продавать свои дома, создают трудности для реализации КРТ.

Получение земельного участка под строительство по программе КРТ Комплексоне развитие территорий в Новосибирске

Если застройщик выкупает все земельные участки под такими объектами, чаще всего действующий закон не позволяет ему по инициативе правообладателя покупать земли общего пользования (проезды, дороги к жилым домам блокированной застройки, объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам), которые нужны для комплексного освоения территории.

Министерство строительства области в 2021 году уже согласовало проект решения, который подготовила мэрия, о комплексном развитии территории жилой застройки по улице Объединения в Калининском районе. На этапе согласования проект о комплексном развитии территории по улице Грибоедова в Октябрьском районе Новосибирска. В границы этих территорий не входит индивидуальная жилая застройка.

Также в минстрое региона указали, что многие застройщики СФО не раз поднимали вопрос о включении в территории комплексного развития объектов индивидуального жилищного строительства на законодательном уровне.

Масштабные инвестиционные проекты

Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области

Комплексное развитие территорий КРТ

Получение земельного участка под строительство по программе КРТ Комплексоне развитие территорий в Новосибирске

Государственно-частное партнерство

Государственно-частное партнерство - ГЧП - начни с нами

Источник: ФедералПресс

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *