В Новосибирской области рассматривают поправки в закон о КРТ (комплексном развитии территорий). Если изменения внесут, застройщиков наделят правом изымать частные дома, дома блокированной застройки и садовые земельные участки для КРТ. Об этом рассказали в министерстве строительства региона.
Частные дома в Новосибирске смогут изымать, если собственник отказывается от продажи
Застройщиков наделят правом изымать частные дома и садовые участки для КРТ
«Для комплексного развития территории жилой застройки планируется, что изымать смогут для государственных или муниципальных нужд участки с расположенными на них жилыми домами блокированной застройки, объектами индивидуального жилищного строительства, садовыми домами. Это касается домов, которые соответствуют критериям, установленным субъектом РФ, и характеризуются высоким уровнем износа, ненадлежащем техническим состоянием или отсутствием систем инженерно-технического обеспечения», – пояснили в министерстве.
Если на территории расположены многоквартирные дома, которые попадают под критерии, установленные ч. 2 ст. 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Виды комплексного развития территории», а также жилые дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, то развитие территории в рамках КРТ не представляется возможным. Такие строения не позволяют создавать комфортную городскую среду и нарушают единый архитектурный облик. Поэтому собственники, которые не соглашаются продавать свои дома, создают трудности для реализации КРТ.
![Получение земельного участка под строительство по программе КРТ Комплексоне развитие территорий в Новосибирске](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2019/04/c81e728d9d4c2f636f067f89cc14862c-10-366x200.jpg)
Комплексное развитие территорий КРТ
Если застройщик выкупает все земельные участки под такими объектами, чаще всего действующий закон не позволяет ему по инициативе правообладателя покупать земли общего пользования (проезды, дороги к жилым домам блокированной застройки, объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам), которые нужны для комплексного освоения территории.
Министерство строительства области в 2021 году уже согласовало проект решения, который подготовила мэрия, о комплексном развитии территории жилой застройки по улице Объединения в Калининском районе. На этапе согласования проект о комплексном развитии территории по улице Грибоедова в Октябрьском районе Новосибирска. В границы этих территорий не входит индивидуальная жилая застройка.
Также в минстрое региона указали, что многие застройщики СФО не раз поднимали вопрос о включении в территории комплексного развития объектов индивидуального жилищного строительства на законодательном уровне.
Масштабные инвестиционные проекты
![Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект в Новосибирской области](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/08/a87ff679a2f3e71d9181a67b7542122c-4-366x200.jpg)
Комплексное развитие территорий КРТ
![Получение земельного участка под строительство по программе КРТ Комплексоне развитие территорий в Новосибирске](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2019/04/c81e728d9d4c2f636f067f89cc14862c-10-366x200.jpg)
Государственно-частное партнерство
![Государственно-частное партнерство - ГЧП - начни с нами](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2017/09/6512bd43d9caa6e02c990b0a82652dca-366x200.jpg)
Источник: ФедералПресс