Земельный участок 9,4 Га Чернышевский спуск Владимировская Железнодорожный район

Участок в 9,4 га под жилье или супермаркет на Владимировской ждет своего Застройщика!

Мы достали из-за пазухи участок, который может удовлетворить любого Застройщика или Инвестора — 9,4 Га в районе улиц Владимировская и Чернышевский спуск в Железнодорожном районе Новосибирска — он применим как для жилищного, так и для коммерческого строительства!

Заявляем не голословно — ОД-1 — мы поможем в переводе назначения под жилое строительство!

Земельный участок общей площадью 9,4 Га в границах улиц Владимировская – Чернышевский спуск – Димитровский мост (Железнодорожный район)

На правом берегу Оби уже не осталось земельных участков такого размера и такого местоположения!

Земельный участок 9,4 Га Чернышевский спуск Владимировская Железнодорожный район

Содержимое данной записи доступно только зарегистрированным и подтвержденным пользователям.
Свяжитесь с нами по телефону +7 (383) 208-11-89,
или оставьте заявку через форму.

Земельный участок 9,4 Га Чернышевский спуск Владимировская Железнодорожный район

  • Земельный участок В аренде и часть в собственности
  • Категория земель ОД-1
  • Объект Торгово-развлекательный центр
  • Местоположение г. Новосибирск, Центральный Округ (Железнодорожный район), ул. Владимировская / ул. Чернышевский спуск.
  • Площадь земельного участка 9,4 га
  • Площадь застройки 60 000 кв.м.
  • Общая площадь объекта (GBA) 200 000 кв.м.
  • Сдаваемая площадь (GLA) 98 000 кв.м.
  • Доля сдаваемой площади в общей площади 0,49
  • Количество этажей 4, в том числе 2 этажа надземных и 2 частично подземных (автопарковка)

Земельный участок 9,4 Га Чернышевский спуск Владимировская Железнодорожный район

Назначение земельного участка в 9,4 гектара — строительство Торгово-развлекательного комплекса «Чернышевский», который призван стать одним из самых больших комплексов в Новосибирске…

  • Земельный участок расположен в центральной части г. Новосибирска.
  • От границы участка до главной площади города (Пл. Ленина) «по прямой» 1.3 км, до жд вокзала — 0.8 км
  • Участок ограничен:
    • с Северо-Запада: ул. Чернышевский спуск
    • с Северо-Востока: ул. Фабричная
    • с Юго-Востока: Проспектом Димитрова
    • с Юго-Запада: границей охранной зоны реки Обь
  • Участок находится около моста, соединяющего 2 части города с трафиком более 70,000 автомобилей в сутки
  • По генеральному плану города участок входит в жилую застройку микрорайона «Прибрежный», который начинает строиться. Прирост населения в ближайшие 10 лет – порядка 40,000 человек
  • Рядом с участком расположены: гипермаркет Леруа Мерлен, отель Парк Инн

Земельный участок 9,4 Га Чернышевский спуск Владимировская Железнодорожный район

Описание земельного участка

  • Площадь: 9.4 га
  • Рельеф участка: крутой.
  • Уклон в сторону реки Обь.
  • Разница в отметках 22м (от 114 в северной части до 92 в приречной зоне)
  • Форма участка: тяготеет к квадратной
  • Вид разрешенного использования: строительство торгово-развлекательного центра
  • Зона: ОД-1 — общественно-деловая зона
  • Участок свободен от строений
  • Обременений нет
  • Хорошая визуализация: участок очень хорошо просматривается со стороны Димитровского моста, с магистральных улиц Владимировская и Фабричная, а также – с левого берега р. Обь
  • Реальная возможность строительства второго гипермаркета на участке

Проектно-сметная документация

Проектно-сметная документация на строительство - выполним быстро, качественно и с экспертизой

Строительный контроль

Строительный контроль или функции технического заказчика на вашем строительстве!

Разрешение на строительство

разрешение на строительство коммерческого или торгового здания

Генеральный подрядчик

Выполним функции Генерального подрядчика на строительстве

Транспортная доступность

  • Очень высокая
  • Расположен на транзитных магистралях, по которым движется автотранспорт с Востока на Запад России (улица Владимировская) и транспорт, движущийся на Юг, в сторону Алтая и Казахстана (ул. Фабричная)
  • Участок вплотную примыкает к Димитровскому мосту через р. Обь – одному из трех автомобильных мостовых переходов через реку в г. Новосибирск
  • Подъезды к участку возможны со стороны ул. Владимировская и ул. Фабричная
  • Запланирован проезд от гипермаркета Леруа Мерлен под Димитровским мостом, через улицу районного значения. В этом случае расстояние от площадки до магазина составит порядка 100 метров

Правоустанавливающие документы

  • Договор аренды, заключенный с мэрией г. Новосибирска, со сроком действия до 2020 г.
  • Градостроительный план № РУ 543030005703 от 05.03.2014
  • Земельный участок состоит из:
  • основного земельного участка, находящегося в аренде, площадью 94 041 м2
  • дополнительного участка в аренде площадью 212 м2 — под действующим распределительным пунктом (РП), находящимся на балансе ООО «Альгеба»
  • два участка, находящихся в собственности, под снесенными жилыми домами, площадь которых составляет 453 и 542 м2

Стоимость аренды 16,9 млн руб в год

Технические условия

Имеется техническая возможность подключения к городским инженерным системам:

  • Энергоснабжение На участке расположен действующий распределительный пункт (РП) мощностью 10 МВт. В РП имеется более 20-ти свободных ячеек для подключения кабелей. Подключение – после обновления ТУ
  • Водоснабжение По границе участка проходит водовод Ду-500 мм, к которому можно подключиться после обновления ТУ
  • Водоотведение По участку проходит железобетонный коллектор Ду-1500 мм
  • Теплоснабжение:
    • в 30-ти метрах от границы участка проходит трубопровод теплоснабжения Ду-800 мм.
    • подключение – после обновления ТУ альтернативно — возможно строительство собственной котельной, сети газоснабжения — в 2,500 м от участка
  • Все ТУ не оплачены

Муниципальные участки через торги

оформление через торги муниципального земельного участка в аренду на время строительства

Муниципальные участки через аукцион

Муниципальные участки через аукцион

Муниципальные участки через инвестсовет

Получить земельный участок под коммерческое строительство через инвестсовет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *