16 марта 2023 года Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска проведет аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска. На торгах будет представлено четыре участка:
- 5623 кв. м., Кировский район, пер. 18-й Бронный
- 1000 кв. м., Ленинский район, ул. Большая, з/у 228а
- 1515 кв. м., Заельцовский район, 1-ое Мочищенское шоссе, з/у 20/2
- 132 кв. м., Советский район, Бердское шоссе
О проведении аукциона 16 марта 2023 года года на право заключения договора аренды земельного участка под капитальное строительство
Масштабные инвестиционные проекты
Полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на инвестсовете и земельной комиссии, в т.ч. на территориях Московской, Ленинградской областей и Краснодарского края. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
Земельные участки без проведения торгов
Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!
Аукцион проводится на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
5623 кв. м. г. Новосибирск, Кировский район, пер. 18-й Бронный
- Площадь земельного участка – 5623 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:053365:15.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
- земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: санитарно-защитная зона для Филиала ООО «Орион Интернейшнл Евро», д. 35 на земельном участке с кадастровым номером 54:35:052030:70, площадь земельного участка, покрываемая зоной, составляет 726 кв.м. Ограничения установлены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, а также согласно требованиям к режиму территории СЗЗ, изложенным в п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222;
- земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: охранная зона кабельной линии 0,4кВ от КТПН-72М до ВРУ базы. На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
- Разрешенное использование – хранение автотранспорта (2.7.1) – гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», «служебные гаражи (4.9)».
- Территориальная зона – зона коммунальных и складских объектов (П-2).
- На земельном участке складируются строительный и бытовой мусор, фрагменты бетонных конструкций и плит. Имеется древесно-кустарниковая растительность.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 58 месяцев.
- Размер задатка: 1 427 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 1 427 000 рублей.
- Шаг аукциона: 42 000 рублей.
1000 кв. м. г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, з/у 228а
- Площадь земельного участка – 1000 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:000000:43121.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
- земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 6 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок частично расположен в границах охранной зоны объекта тепловых сетей — трассы тепловой сети. Ограничения установлены в соответствии с п.п. 5, 6 «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей», утвержденных приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17.08.1992 г. № 197;
- земельный участок полностью расположен в границах санитарно-защитной зоны для обособленного подразделения АО «СИБЭКО» Новосибирская ТЭЦ-2. Ограничения установлены в соответствии с п.5 «Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222;
- земельный участок частично расположен в границах санитарно-защитной зоны для промплощадки обособленного подразделения АО «СИБЭКО» Новосибирская ТЭЦ-2. Ограничения установлены в соответствии с п.5 «Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222;
- земельный участок полностью расположен в границах зоны подтопления, прилегающей к зоне затопления территорий, прилегающих к зарегулированной р. Обь в нижнем бьефе Новосибирского гидроузла, затапливаемых при пропуске гидроузлом паводка 0,01% обеспеченности в границах г. Новосибирск Новосибирской области, установлена приказом Верхне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 16.12.2019 № 185пр;
- В границах земельного участка расположен объект капитального строительства (сооружение коммунального хозяйства) с кадастровым номером 54:35:000000:27891 – трасса тепловой сети, находящаяся в собственности ООО «Новосибирская теплосетевая компания» (ИНН 5406993045).
- Разрешенное использование – хранение автотранспорта (2.7.1) — гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», «служебные гаражи (4.9)».
- Территориальная зона – зона производственной деятельности (П-1).
- В границах земельного участка самовольно размещено ограждение, участок имеет твердое
асфальтовое покрытие. - Срок действия договора аренды земельного участка составляет 30 месяцев.
- Размер задатка: 302 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 302 000 рублей.
- Шаг аукциона: 9 000 рублей.
1515 кв. м. г. Новосибирск, Заельцовский район, 1-ое Мочищенское шоссе, з/у 20/2
- Площадь земельного участка – 1515 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:033715:2089.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
- земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 6 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245.
- В границах земельного участка расположены следующие сети инженерно-технического обеспечения:
- водопровод, кадастровый номер 54:35:000000:32948, протяженностью 4988 м, находящийся в собственности Савко И. В. (1/2 доли) и Савко М. Е. (1/2 доли);
- газопровод высокого давления, кадастровый номер 54:35:000000:30271, протяженностью 3122 м, находящийся в собственности города Новосибирска, передан в хозяйственное ведение МУП «Энергия» г. Новосибирск (ИНН 5406153744), предоставлен по договору аренды имущества ООО «Городские газовые сети» (ИНН 540656153) сроком по 31.10.2023.
- Разрешенное использование: магазины (4.4) – объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров; общественное питание (4.6) – рестораны; кафе; столовые; закусочные; бары.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона специализированной общественной застройки (ОД-4), подзона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1).
- На земельном участке складируется строительный мусор, имеется древесно-кустарниковая растительность.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 58 месяцев.
- Размер задатка: 2 267 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 2 267 000 рублей.
- Шаг аукциона: 68 000 рублей.
132 кв. м. г. Новосибирск, Советский район, Бердское шоссе
- Площадь земельного участка – 132 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:091635:17.
- Разрешенное использование – для размещения и эксплуатации ремонтно-технических мастерских.
- Земельный участок предоставляется для размещения и эксплуатации ремонтно-технических мастерских.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Сведения о правах на земельный участок: неразграниченная государственная собственность.
- Земельный участок полностью расположен в границах санитарно-защитной зоны «Торговый центр, расположенный по адресу: Новосибирская область г. Новосибирск, шоссе Бердское. Строящийся объект в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:091635:278». Ограничения по использованию земельного участка установлены в соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
- Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны волоконно-оптической линии связи «Новосибирск-Кемерово-Новокузнецк-Бийск-Барнаул-Новосибирск» (в пределах г. Новосибирска Новосибирской области) (S=268628 +/- 363 кв. м.). Ограничения по использованию земельного участка установлены в соответствии с п.п. 48, 49 «Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. № 578.
- Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны линейно-кабельного сооружения волоконно-оптической линии передачи (ЛКС ВОЛП) «Новосибирск-Болотное-Кемерово-Новокузнецк-Куздево-Пуштулим-Бийск-Барнаул-Искитим-Новосибирск» ОАО «Мобильные ТелеСистемы». Ограничения по использованию земельного участка установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. № 578 «Об утверждении правил охраны линий и сооружения связи РФ».
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 5 лет.
- Размер задатка: 198 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 198 000 рублей.
- Шаг аукциона: 5000 рублей.
Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукционов.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе.
Кроме того, наши самые востребованные услуги для Вас:
Аудит земельного участка
Выполним комплекс работ по градостроительному аудиту земельного участка в Новосибирске. Оценим с учетом градостроительных разрешений и ограничений, проанализируем готовящийся проект с точки зрения законодательства, изучим ограничения и методы их снятия.
Комплексное развитие территорий КРТ
Как получить земельный участок под многоэтажное жилое строительство по программе КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске или НСО? Да запросто, если Вы с нами. Мы все согласуем с Мэрией, подготовим все документы, проведем расселение.
Финансирование проектов
Получение финансирования или пополнение оборотных средств на льготных условиях в строительстве и производстве. Оформим все документы, составим бизнес-план, получим средства. Автор должен: быть арендатором или собственником земли, подготовить нашими силами документацию для защиты проекта на инвестиционном совете.
Наши свежие участки земли, уже оформленные под капитальное строительство в Новосибирске:
