16 марта 2023 года Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска проведет аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска. На торгах будет представлено четыре участка:
- 5623 кв. м., Кировский район, пер. 18-й Бронный
- 1000 кв. м., Ленинский район, ул. Большая, з/у 228а
- 1515 кв. м., Заельцовский район, 1-ое Мочищенское шоссе, з/у 20/2
- 132 кв. м., Советский район, Бердское шоссе
О проведении аукциона 16 марта 2023 года года на право заключения договора аренды земельного участка под капитальное строительство
Земельные участки без проведения торгов
Поиск и оформление земельного участка в аренду под строительство через МИП масштабно-инвестиционный проект без проведения аукциона! Градостроительный план земельного участка с техническими условиями на подключение к инженерным сетям входит в комплект услуг!
Масштабные инвестиционные проекты
Подготовим полный комплект документации для МИПов, обеспечим сопровождение инвестиционных проектов на областном инвест совете и земельной комиссии, за счет собственных средств. Конечный документ - договор аренды земельного участка минуя торги.
Аукцион проводится на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
5623 кв. м. г. Новосибирск, Кировский район, пер. 18-й Бронный
- Площадь земельного участка – 5623 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:053365:15.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
- земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: санитарно-защитная зона для Филиала ООО «Орион Интернейшнл Евро», д. 35 на земельном участке с кадастровым номером 54:35:052030:70, площадь земельного участка, покрываемая зоной, составляет 726 кв.м. Ограничения установлены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, а также согласно требованиям к режиму территории СЗЗ, изложенным в п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222;
- земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: охранная зона кабельной линии 0,4кВ от КТПН-72М до ВРУ базы. На земельный участок установлены ограничения использования земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
- Разрешенное использование – хранение автотранспорта (2.7.1) – гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», «служебные гаражи (4.9)».
- Территориальная зона – зона коммунальных и складских объектов (П-2).
- На земельном участке складируются строительный и бытовой мусор, фрагменты бетонных конструкций и плит. Имеется древесно-кустарниковая растительность.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 58 месяцев.
- Размер задатка: 1 427 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 1 427 000 рублей.
- Шаг аукциона: 42 000 рублей.
1000 кв. м. г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая, з/у 228а
- Площадь земельного участка – 1000 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:000000:43121.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
- земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 6 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок частично расположен в границах охранной зоны объекта тепловых сетей — трассы тепловой сети. Ограничения установлены в соответствии с п.п. 5, 6 «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей», утвержденных приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17.08.1992 г. № 197;
- земельный участок полностью расположен в границах санитарно-защитной зоны для обособленного подразделения АО «СИБЭКО» Новосибирская ТЭЦ-2. Ограничения установлены в соответствии с п.5 «Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222;
- земельный участок частично расположен в границах санитарно-защитной зоны для промплощадки обособленного подразделения АО «СИБЭКО» Новосибирская ТЭЦ-2. Ограничения установлены в соответствии с п.5 «Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222;
- земельный участок полностью расположен в границах зоны подтопления, прилегающей к зоне затопления территорий, прилегающих к зарегулированной р. Обь в нижнем бьефе Новосибирского гидроузла, затапливаемых при пропуске гидроузлом паводка 0,01% обеспеченности в границах г. Новосибирск Новосибирской области, установлена приказом Верхне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 16.12.2019 № 185пр;
- В границах земельного участка расположен объект капитального строительства (сооружение коммунального хозяйства) с кадастровым номером 54:35:000000:27891 – трасса тепловой сети, находящаяся в собственности ООО «Новосибирская теплосетевая компания» (ИНН 5406993045).
- Разрешенное использование – хранение автотранспорта (2.7.1) — гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», «служебные гаражи (4.9)».
- Территориальная зона – зона производственной деятельности (П-1).
- В границах земельного участка самовольно размещено ограждение, участок имеет твердое
асфальтовое покрытие. - Срок действия договора аренды земельного участка составляет 30 месяцев.
- Размер задатка: 302 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 302 000 рублей.
- Шаг аукциона: 9 000 рублей.
1515 кв. м. г. Новосибирск, Заельцовский район, 1-ое Мочищенское шоссе, з/у 20/2
- Площадь земельного участка – 1515 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:033715:2089.
- Сведения об ограничениях прав на земельный участок:
- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория аэропорта Толмачево (30 км от КТА), ограничения установлены в соответствии с Федеральным приказом агентства воздушного транспорта (РОСАВИАЦИЯ) от 16.04.2019 № 298-П «Об утверждении карт (схем), на которых отображены границы полос воздушных подходов аэродромов гражданской авиации»;
- земельный участок полностью расположен в границах третьей подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах шестой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 6 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245;
- земельный участок полностью расположен в границах четвертой подзоны приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский), ограничения установлены в соответствии с п.п. 3 п. 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ. Приказ Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)» от 05.08.2022 № 245.
- В границах земельного участка расположены следующие сети инженерно-технического обеспечения:
- водопровод, кадастровый номер 54:35:000000:32948, протяженностью 4988 м, находящийся в собственности Савко И. В. (1/2 доли) и Савко М. Е. (1/2 доли);
- газопровод высокого давления, кадастровый номер 54:35:000000:30271, протяженностью 3122 м, находящийся в собственности города Новосибирска, передан в хозяйственное ведение МУП «Энергия» г. Новосибирск (ИНН 5406153744), предоставлен по договору аренды имущества ООО «Городские газовые сети» (ИНН 540656153) сроком по 31.10.2023.
- Разрешенное использование: магазины (4.4) – объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров; общественное питание (4.6) – рестораны; кафе; столовые; закусочные; бары.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Территориальная зона – зона специализированной общественной застройки (ОД-4), подзона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1).
- На земельном участке складируется строительный мусор, имеется древесно-кустарниковая растительность.
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 58 месяцев.
- Размер задатка: 2 267 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 2 267 000 рублей.
- Шаг аукциона: 68 000 рублей.
132 кв. м. г. Новосибирск, Советский район, Бердское шоссе
- Площадь земельного участка – 132 кв. м.
- Кадастровый номер земельного участка – 54:35:091635:17.
- Разрешенное использование – для размещения и эксплуатации ремонтно-технических мастерских.
- Земельный участок предоставляется для размещения и эксплуатации ремонтно-технических мастерских.
- Категория земель – земли населенных пунктов.
- Сведения о правах на земельный участок: неразграниченная государственная собственность.
- Земельный участок полностью расположен в границах санитарно-защитной зоны «Торговый центр, расположенный по адресу: Новосибирская область г. Новосибирск, шоссе Бердское. Строящийся объект в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:091635:278». Ограничения по использованию земельного участка установлены в соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
- Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны волоконно-оптической линии связи «Новосибирск-Кемерово-Новокузнецк-Бийск-Барнаул-Новосибирск» (в пределах г. Новосибирска Новосибирской области) (S=268628 +/- 363 кв. м.). Ограничения по использованию земельного участка установлены в соответствии с п.п. 48, 49 «Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. № 578.
- Земельный участок частично расположен в границах охранной зоны линейно-кабельного сооружения волоконно-оптической линии передачи (ЛКС ВОЛП) «Новосибирск-Болотное-Кемерово-Новокузнецк-Куздево-Пуштулим-Бийск-Барнаул-Искитим-Новосибирск» ОАО «Мобильные ТелеСистемы». Ограничения по использованию земельного участка установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. № 578 «Об утверждении правил охраны линий и сооружения связи РФ».
- Срок действия договора аренды земельного участка составляет 5 лет.
- Размер задатка: 198 000 рублей.
- Начальный размер годовой арендной платы: 198 000 рублей.
- Шаг аукциона: 5000 рублей.
Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Условия оплаты по земельным участкам: арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукционов.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток возвращается на счет, указанный в заявке на участие в аукционе.
Кроме того, наши самые востребованные услуги для Вас:
Аудит земельного участка
Выполним комплекс работ по градостроительному аудиту земельного участка в Новосибирске. Оценим с учетом градостроительных разрешений и ограничений, проанализируем готовящийся проект с точки зрения законодательства, изучим ограничения и методы их снятия.
Комплексное развитие территорий КРТ
Как получить земельный участок под многоэтажное жилое строительство по программе КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске или НСО? Да запросто, если Вы с нами. Мы все согласуем с Мэрией, подготовим все документы, проведем расселение.
Финансирование проектов
Получение финансирования или пополнение оборотных средств на льготных условиях в строительстве и производстве. Оформим все документы, составим бизнес-план, получим средства. Автор должен: быть арендатором или собственником земли, подготовить нашими силами документацию для защиты проекта на инвестиционном совете.
Наши свежие участки земли, уже оформленные под капитальное строительство в Новосибирске:
