Правительство РФ внесло на рассмотрение Государственной Думы законопроект Федерального закона N 503785-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд)».
Комплексное развитие территорий — совершенствование правового регулирования
Документом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд)» предусмотрено совершенствование правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Законопроект вводит в Градостроительный кодекс определение понятия «комплексное развитие территории» и уточняет определение понятия «красные линии». А также уточняет порядок определения (изменения) границ населенных пунктов в составе документов территориального планирования муниципальных образований.
Включение в границы территории, подлежащей комплексному развитию земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Устанавливается возможность включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию (осуществляемому по инициативе правообладателей земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к территории, подлежащей комплексному развитию, поясняет кабмин.
Градостроительные планы земельных участков будут выдаваться только при наличии документации по планировке территории
В соответствии с предлагаемыми законопроектом изменениями применительно к земельным участкам, находящимся в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории или о комплексном развитии, градостроительные планы будут выдаваться только при наличии документации по планировке территории.
Земельные участки, находящиеся в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или расположенные на них объекты недвижимого имущества предлагается изымать для муниципальных нужд в целях развития застроенной территории в порядке, установленном земельным законодательством.
Изъятие участков по инициативе органа местного самоуправления
Законопроектом также предлагается внести изменения в Земельный кодекс – принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных Земельным кодексом, должно быть обосновано решением о развитии застроенной территории или комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.
Предлагается также установить, что изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях развития застроенной территории в соответствии с Земельным кодексом допускается только в случае, если договор о развитии застроенной территории заключен в отношении территории, решение о развитии которой принято после 1 января 2017 г.
Аренда земельного участка под комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления, может быть прекращена
Законопроектом устанавливается, что аренда земельного участка, предоставленного на основании договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, может быть прекращена по требованию арендодателя в связи с неисполнением заключившим этот договор лицом предусмотренных договором обязательств.
Посмотрите наши свежие земельные участки — у нас их много и под ЛЮБОЕ капитальное строительство:
Источник: Экономика и жизнь
