Основные виды территориальных зон Новосибирска и Новосибирской области

Основные виды территориальных зон Новосибирска и Новосибирской области

Не на всех земельных участках можно вести градостроительную деятельность, соответствующую поставленной цели. Каждый участок имеет вполне определенный вид разрешенного использования. Иными словами, на нем можно вести строительство только тех объектов, которые соответствуют его виду разрешенного использования.

Основные виды территориальных зон Новосибирска и Новосибирской областиВ каждой зоне может быть несколько видов разрешенного использования для различных земельных участков!

Градостроительный регламент поселения определяет возможность застройки таких участков в соответствии с видами их разрешенных использований.

  • Жилые зоны (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются буквой Ж).
    • зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1);
    • зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2);
    • зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3);
    • зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4);
    • зона застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж-5);
    • зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6);
    • зона застройки жилыми домами для отдыха и проживания (Ж-7);
    • зона застройки, занимаемая не завершенными строительством многоквартирными жилыми домами, для строительства которых привлечены денежные средства граждан с нарушением их прав (Ж-8);
  • Общественно-деловые зоны (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются буквой ОД).
    • зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1);
    • зона объектов среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских организаций (ОД-2);
    • зона объектов здравоохранения (ОД-3);
    • зона специализированной общественной застройки (ОД-4), в пределах которой установлены:
      • подзона специализированной малоэтажной общественной застройки (ОД-4.1);
      • подзона специализированной средне- и многоэтажной общественной застройки (ОД-4.2);
      • подзона специализированной общественной застройки повышенной этажности (ОД-4.3);
    • зона объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования (ОД-5);
  • Производственные зоны (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются буквой П).
    • зона производственной деятельности (П-1);
    • зона коммунальных и складских объектов (П-2);

Жилые зоны - коды зон Ж-1 Ж-2 Ж-3 Ж-4

Жилые зоны (коды зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4)

Общественно-деловые зоны - код зоны ОД

Общественно-деловые зоны - код зоны ОД

Зоны производственных предприятий - коды зон П-1…П-5

Зоны производственных предприятий - коды зон П-1…П-5
  • Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются, соответственно, буквами ИТ)
    • зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта (ИТ-1);
    • зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена (ИТ-2);
    • зона улично-дорожной сети (ИТ-3);
    • зона объектов инженерной инфраструктуры (ИТ-4);
    • зона транспортно-пересадочных узлов (ИТ-5);
  • Рекреационные зоны (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются буквой Р).
    • зона природная (Р-1);
    • зона озеленения (Р-2);
    • зона отдыха и оздоровления (Р-3);
    • зона объектов спортивного назначения (Р-4);

Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры ИТ

Зоны производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры - коды зон ПК и ИТ

Зоны рекреационного назначения - код зоны Р

Зоны рекреационного назначения - код зоны Р
  • Зона объектов высшего образования, научно-исследовательских организаций в условиях сохранения природного ландшафта (РУ)
  • Зоны сельскохозяйственного использования (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются буквой СХ).
    • зона ведения садоводства и огородничества (СХ-1);
    • зона объектов сельскохозяйственного использования (СХ-2);
  • Зоны специального назначения (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются буквой С).
    • зона кладбищ и крематориев (С-1);
    • зона объектов санитарно-технического назначения (С-2);
    • зона военных и иных режимных объектов и территорий (С-3);
  • Зоны стоянок автомобильного транспорта (СА):
    • зона стоянок для легковых автомобилей (СА-1);
    • зона подземных стоянок для легковых автомобилей (СА-2).
  • Зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий (в генеральных планах и схемах функционального зонирования территорий обозначаются буквой К3).

Карта градостроительного зонирования

Карта градостроительного зонирования и основные виды территориальных зон Новосибирска

 

Источник: zemvopros.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *