Перед покупкой земельного участка сначала надо уточнить категорию земель

Перед покупкой земельного участка сначала надо уточнить категорию земель

Если Вы приняли правильное решение и уже готовы купить земельный участок, начать на нем строительство, главное, получить ответы на вопросы: что надо сделать, как и с чего начинать? Вот на это мы сейчас и попробуем ответить — необходимо уточнить категорию земель и вид разрешенного использования планируемого земельного участка.

Прежде всего, перед покупкой земельного участка для строительства необходимо уточнить категорию земель и вид разрешенного использования!

Земельные участки под капитальное строительство
Строительство зданий сооружений коммерческих и промышленных объектов

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации все земли по своему целевому назначению делятся на 7 категорий:

  1. земли сельскохозяйственного назначения;
  2. земли населенных пунктов;
  3. промышленного и иного специального назначения;
  4. земли особо охраняемых территорий и объектов;
  5. земли лесного фонда;
  6. водного фонда;
  7. земли запаса.

Уточнить, к какой категории и виду разрешенного использования относится конкретный земельный участок, можно с помощью бесплатного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» или официального запроса сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в виде кадастрового паспорта.

Кроме того, любой земельный участок, права на который были зарегистрированы ранее, может быть включен в границы зоны с особыми условиями использования территорий:

  • линий электропередач, связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),
  • трубопроводов (водопровод, канализация, газопровод, теплотрасса и др.),
  • автомобильных дороги,
  • железнодорожных линий,
  • других подобных сооружений.

В границах таких зон может быть введен особый режим использования земельных участков, запрещающий создание объектов капитального строительства.

Информация об обременениях содержится в кадастровом паспорте и отражена в электронных сервисах «Публичная кадастровая карта» и «Узнать об ограничениях на земельный участок», размещенных на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Смена вида разрешенного использования

смена вида разрешенного использования земельного участка

Смена зонирования

Перевод земель из одной категории в другую - мы поможем в смене зонирования земельного участка

Источник: Газета «Искра»

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *