Перед покупкой земельного участка сначала надо уточнить категорию земель

Перед покупкой земельного участка сначала надо уточнить категорию земель

Если Вы приняли правильное решение и уже готовы купить земельный участок, начать на нем строительство, главное, получить ответы на вопросы: что надо сделать, как и с чего начинать? Вот на это мы сейчас и попробуем ответить — необходимо уточнить категорию земель и вид разрешенного использования планируемого земельного участка.

Перед покупкой земельного участка для строительства необходимо уточнить категорию земель и вид разрешенного использования

Смена вида разрешенного использования земельного участка
Смена зонирования
Перераспределение границ земельных участков с государственными и муниципальными землями прирезка соседнего участка

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации все земли по своему целевому назначению делятся на 7 категорий:

  1. земли сельскохозяйственного назначения;
  2. земли населенных пунктов;
  3. промышленного и иного специального назначения;
  4. земли особо охраняемых территорий и объектов;
  5. земли лесного фонда;
  6. водного фонда;
  7. земли запаса.

Уточнить, к какой категории и виду разрешенного использования относится конкретный земельный участок, можно с помощью бесплатного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» или официального запроса сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в виде кадастрового паспорта.

Кроме того, любой земельный участок, права на который были зарегистрированы ранее, может быть включен в границы зоны с особыми условиями использования территорий:

  • линий электропередач, связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),
  • трубопроводов (водопровод, канализация, газопровод, теплотрасса и др.),
  • автомобильных дороги,
  • железнодорожных линий,
  • других подобных сооружений.

В границах таких зон может быть введен особый режим использования земельных участков, запрещающий создание объектов капитального строительства.

Информация об обременениях содержится в кадастровом паспорте и отражена в электронных сервисах «Публичная кадастровая карта» и «Узнать об ограничениях на земельный участок», размещенных на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Жилые зоны - коды зон Ж-1 Ж-2 Ж-3 Ж-4

Жилые зоны (коды зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4)

Общественно-деловые зоны - код зоны ОД

Общественно-деловые зоны - код зоны ОД

Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры ИТ

Зоны производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры - коды зон ПК и ИТ

Зоны рекреационного назначения - код зоны Р

Зоны рекреационного назначения - код зоны Р

Зоны производственных предприятий - коды зон П-1 П-2 П-...

Зоны производственных предприятий - коды зон П-1…П-5

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *