Перед покупкой земельного участка сначала надо уточнить категорию земель

Если Вы приняли правильное решение и уже готовы купить земельный участок, начать на нем строительство, главное, получить ответы на вопросы: что надо сделать, как и с чего начинать? Вот на это мы сейчас и попробуем ответить — необходимо уточнить категорию земель и вид разрешенного использования планируемого земельного участка.

Перед покупкой земельного участка для строительства необходимо уточнить категорию земель и вид разрешенного использования

Смена вида разрешенного использования

Мы изменим вид разрешенного использования Вашего участка! Проведение публичных слушаний, подготовка протокола публичных слушаний, получение нового кадастрового паспорта. У нас несколько способов перевода участка в другое назначение или вид!

Смена зонирования

Перевод земель из одной категории в другую, изменение зоны участка - в соответствии с действующим законодательством, градостроительными нормами и стандартами! Ваши интересы в органах местного самоуправления, контролирующих организациях, министерствах НСО и т.д

Перераспределение границ земельных участков с государственными и муниципальными землями прирезка соседнего участка

Перераспределение границ участков

Если Вам, как собственнику участка, приглянулся свободный соседний, не устраивают теперь границы Вашего? Можно оформить перераспределение границ участка с государственными или муниципальными землями, т.е. «прирезку» соседнего участка к Вашему.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации все земли по своему целевому назначению делятся на 7 категорий:

земли сельскохозяйственного назначения;
земли населенных пунктов;
промышленного и иного специального назначения;
земли особо охраняемых территорий и объектов;
земли лесного фонда;
водного фонда;
земли запаса.

Уточнить, к какой категории и виду разрешенного использования относится конкретный земельный участок, можно с помощью бесплатного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» или официального запроса сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в виде кадастрового паспорта.

Кроме того, любой земельный участок, права на который были зарегистрированы ранее, может быть включен в границы зоны с особыми условиями использования территорий:

линий электропередач, связи (в том числе линейно-кабельные сооружения),
трубопроводов (водопровод, канализация, газопровод, теплотрасса и др.),
автомобильных дороги,
железнодорожных линий,
других подобных сооружений.

В границах таких зон может быть введен особый режим использования земельных участков, запрещающий создание объектов капитального строительства.

Информация об обременениях содержится в кадастровом паспорте и отражена в электронных сервисах «Публичная кадастровая карта» и «Узнать об ограничениях на земельный участок», размещенных на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» в разделе «Электронные услуги и сервисы».