Эскроу-счет

Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке, предназначенный для более безопасных расчётов между покупателем квартиры (дольщиком) и застройщиком жилья. Используется при покупке недвижимости на стадии строительства. Покупатель вносит на него деньги за счёт личных или ипотечных средств. Пока идёт строительство, ни застройщик, ни покупатель не имеют доступа к этим деньгам, а банк выступает гарантом сделки. После поступления денег на эскроу-счёт они замораживаются до окончания строительства и сдачи квартир, чтобы гарантировать защиту интересов всех сторон сделки на законодательном уровне. Только после ввода объекта в эксплуатацию банк перечисляет средства застройщику, а покупатель получает ключи от квартиры.