Редевелопмент и расселение аварийного жилья будут субсидировать

Редевелопмент и расселение аварийного жилья будут субсидировать

Разработанный Минстроем законопроект, регламентирующий процесс расселения аварийного фонда, будет принят в текущем году. Согласно этому документу региональные власти будет субсидировать не только вкладывающихся в редевелопмент застройщиков, но и граждан, желающих выселиться из аварийного жилья.

Застройщики при редевелопменте и расселении аварийного жилья получат субсидии

расселение частного сектора ветхого аварийного жилья Новосибирск
Получение земельного участка под строительство по программе РЗТ Развитие застроенных территорий

Минстрой готовит новые законодательные механизмы для кардинального сокращения в стране доли аварийного жилья и расселения в новые квартиры тех граждан, кто в нем проживает. В конце года соответствующий законопроект был размещен на федеральном портале нормативных правовых и сейчас проходит стадию публичных обсуждений.

Ожидается, что сам закон будет принят в текущем году во исполнение одного из главных разделов национального проекта «Жилье и городская среда», предусматривающего расселение более 664 тыс. человек с 12 млн кв. м аварийного жилья.

Расселение ветхого и аварийного жилья

Расселение ветхого и аварийного жилья в Новосибирске с ГК Абажур

В 2019—2024 годах на цели расселения направят более 500 млрд руб.

Переселение планируется осуществить из аварийного жилья, признанного таковым по состоянию на 1 января 2017 года. Законопроект, о котором идет речь, предполагает внесение изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ.

Суть этих поправок сводится, в частности, к следующим основным положениям:

  • изменяется подход к определению выкупной стоимости при изъятии жилых помещений в аварийном доме;
  • субъектам РФ предоставляется возможность выдавать субсидии собственникам помещений в аварийном доме на приобретение нового жилья и (или) возмещать им проценты по ипотеке;
  • субъектам РФ предоставляется возможность предлагать гражданам, желающим выселиться из аварийного жилья, равнозначное по площади жилье в специализированном жилищном фонде — бессрочно, но без права приватизации последнего (найм жилья);
  • гражданам, купившим жилье в многоквартирном доме (МКД) уже после признания его таковым, государством будет гарантироваться только выкупная стоимость аварийного жилья, без предоставления субсидий;
  • за счет средств Фонда ЖКХ смогут получить субсидирование (в размере до 25% от расходов на расселение) девелоперы, которые в рамках проектов освоения территорий согласятся взять на себя заботу о расселении людей из аварийного жилья в новое жилье, построенное на этой площадке или в другом месте;
  • перечень возможных объектов концессионных соглашений дополняется таким объектом, как МКД, в котором все помещения находятся в государственной или муниципальной собственности, это делается в целях привлечения частного капитала (внебюджетных средств) в строительство наемных домов и домов жилищного фонда социального использования.

Программа развития застроенных территорий

Программа развития застроенных территорий в городе Новосибирске

В соответствии с законопроектом Минстрой России наделяется полномочиями:

  • определять основания, порядка и критерии признания многоквартирного дома ветхим;
  • разрабатывать и утверждать методические рекомендации по формированию субъектами РФ региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В свою очередь органы государственной власти субъектов РФ наделяются правом устанавливать дополнительные гарантии жилищных прав собственников жилых помещений в МКД, признанных в установленном порядке аварийными.

Пока ждем принятия этого закона стоит посмотреть уже готовые земельные участки, на которых возможно строительство многоэтажного жилья:

Источник: Единый реестр застройщиков

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *