Редевелопмент и расселение аварийного жилья будут субсидировать

Редевелопмент и расселение аварийного жилья будут субсидировать

Разработанный Минстроем законопроект, регламентирующий процесс расселения аварийного фонда, будет принят в текущем году. Согласно этому документу региональные власти будет субсидировать не только вкладывающихся в редевелопмент застройщиков, но и граждан, желающих выселиться из аварийного жилья.

Застройщики при редевелопменте и расселении аварийного жилья получат субсидии

Минстрой готовит новые законодательные механизмы для кардинального сокращения в стране доли аварийного жилья и расселения в новые квартиры тех граждан, кто в нем проживает. В конце года соответствующий законопроект был размещен на федеральном портале нормативных правовых и сейчас проходит стадию публичных обсуждений.

Ожидается, что сам закон будет принят в текущем году во исполнение одного из главных разделов национального проекта «Жилье и городская среда», предусматривающего расселение более 664 тыс. человек с 12 млн кв. м аварийного жилья.

Расселение ветхого и аварийного жилья

Расселение ветхого и аварийного жилья в Новосибирске с ГК Абажур

В 2019—2024 годах на цели расселения направят более 500 млрд руб.

Переселение планируется осуществить из аварийного жилья, признанного таковым по состоянию на 1 января 2017 года. Законопроект, о котором идет речь, предполагает внесение изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ.

Суть этих поправок сводится, в частности, к следующим основным положениям:

  • изменяется подход к определению выкупной стоимости при изъятии жилых помещений в аварийном доме;
  • субъектам РФ предоставляется возможность выдавать субсидии собственникам помещений в аварийном доме на приобретение нового жилья и (или) возмещать им проценты по ипотеке;
  • субъектам РФ предоставляется возможность предлагать гражданам, желающим выселиться из аварийного жилья, равнозначное по площади жилье в специализированном жилищном фонде — бессрочно, но без права приватизации последнего (найм жилья);
  • гражданам, купившим жилье в многоквартирном доме (МКД) уже после признания его таковым, государством будет гарантироваться только выкупная стоимость аварийного жилья, без предоставления субсидий;
  • за счет средств Фонда ЖКХ смогут получить субсидирование (в размере до 25% от расходов на расселение) девелоперы, которые в рамках проектов освоения территорий согласятся взять на себя заботу о расселении людей из аварийного жилья в новое жилье, построенное на этой площадке или в другом месте;
  • перечень возможных объектов концессионных соглашений дополняется таким объектом, как МКД, в котором все помещения находятся в государственной или муниципальной собственности, это делается в целях привлечения частного капитала (внебюджетных средств) в строительство наемных домов и домов жилищного фонда социального использования.

Развитие застроенных территорий в Новосибирске

Развитие застроенных территорий - ДСиА мэрия Новосибирска

В соответствии с законопроектом Минстрой России наделяется полномочиями:

  • определять основания, порядка и критерии признания многоквартирного дома ветхим;
  • разрабатывать и утверждать методические рекомендации по формированию субъектами РФ региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В свою очередь органы государственной власти субъектов РФ наделяются правом устанавливать дополнительные гарантии жилищных прав собственников жилых помещений в МКД, признанных в установленном порядке аварийными.

Пока ждем принятия этого закона стоит посмотреть уже готовые земельные участки, на которых возможно строительство многоэтажного жилья:

Земельный участок 1,14 Га ул. Рябиновая Октябрьский район

Содержимое данной записи доступно ТОЛЬКО зарегистрированным и подтвержденным НАМИ ВРУЧНУЮ пользователям! Свяжитесь с нами по телефону +7 (951) 392-51-15 или оставьте заявку через форму.

Земельный участок 1,14 Га ул. Рябиновая Выборная Октябрьский район

Источник: Единый реестр застройщиков

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *