Разработанный Минстроем законопроект, регламентирующий процесс расселения аварийного фонда, будет принят в текущем году. Согласно этому документу региональные власти будет субсидировать не только вкладывающихся в редевелопмент застройщиков, но и граждан, желающих выселиться из аварийного жилья.
Застройщики при редевелопменте и расселении аварийного жилья получат субсидии
![Получение земельного участка под строительство по программе КРТ Комплексоне развитие территорий в Новосибирске](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2019/04/c81e728d9d4c2f636f067f89cc14862c-10-374x170.jpg)
Комплексное развитие территорий КРТ
![расселение частного сектора ветхого аварийного жилья Новосибирск](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2019/04/eccbc87e4b5ce2fe28308fd9f2a7baf3-7-374x170.jpg)
Расселение ветхого и аварийного жилья
Минстрой готовит новые законодательные механизмы для кардинального сокращения в стране доли аварийного жилья и расселения в новые квартиры тех граждан, кто в нем проживает. В конце года соответствующий законопроект был размещен на федеральном портале нормативных правовых и сейчас проходит стадию публичных обсуждений.
Ожидается, что сам закон будет принят в текущем году во исполнение одного из главных разделов национального проекта «Жилье и городская среда», предусматривающего расселение более 664 тыс. человек с 12 млн кв. м аварийного жилья.
![Расселение ветхого и аварийного жилья Расселение ветхого и аварийного жилья в Новосибирске с ГК Абажур](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2018/07/eccbc87e4b5ce2fe28308fd9f2a7baf3-21-374x220.jpg)
Расселение ветхого и аварийного жилья
В 2019—2024 годах на цели расселения направят более 500 млрд руб.
Переселение планируется осуществить из аварийного жилья, признанного таковым по состоянию на 1 января 2017 года. Законопроект, о котором идет речь, предполагает внесение изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ.
Суть этих поправок сводится, в частности, к следующим основным положениям:
- изменяется подход к определению выкупной стоимости при изъятии жилых помещений в аварийном доме;
- субъектам РФ предоставляется возможность выдавать субсидии собственникам помещений в аварийном доме на приобретение нового жилья и (или) возмещать им проценты по ипотеке;
- субъектам РФ предоставляется возможность предлагать гражданам, желающим выселиться из аварийного жилья, равнозначное по площади жилье в специализированном жилищном фонде — бессрочно, но без права приватизации последнего (найм жилья);
- гражданам, купившим жилье в многоквартирном доме (МКД) уже после признания его таковым, государством будет гарантироваться только выкупная стоимость аварийного жилья, без предоставления субсидий;
- за счет средств Фонда ЖКХ смогут получить субсидирование (в размере до 25% от расходов на расселение) девелоперы, которые в рамках проектов освоения территорий согласятся взять на себя заботу о расселении людей из аварийного жилья в новое жилье, построенное на этой площадке или в другом месте;
- перечень возможных объектов концессионных соглашений дополняется таким объектом, как МКД, в котором все помещения находятся в государственной или муниципальной собственности, это делается в целях привлечения частного капитала (внебюджетных средств) в строительство наемных домов и домов жилищного фонда социального использования.
![Программа развития застроенных территорий Программа развития застроенных территорий в городе Новосибирске](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2019/01/1679091c5a880faf6fb5e6087eb1b2dc-374x220.jpg)
Программа развития застроенных территорий
В соответствии с законопроектом Минстрой России наделяется полномочиями:
- определять основания, порядка и критерии признания многоквартирного дома ветхим;
- разрабатывать и утверждать методические рекомендации по формированию субъектами РФ региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В свою очередь органы государственной власти субъектов РФ наделяются правом устанавливать дополнительные гарантии жилищных прав собственников жилых помещений в МКД, признанных в установленном порядке аварийными.
Пока ждем принятия этого закона стоит посмотреть уже готовые земельные участки, на которых возможно строительство многоэтажного жилья:
![КРТ территория участок 1,69 Га ул. Черемховская Октябрьский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2023/11/1-5-374x220.jpg)
![КРТ территория участок 9,70 Га ул. Добролюбова Октябрьский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2023/11/1-4-374x220.jpg)
![КРТ территория участок 3,07 Га ул. Добролюбова Октябрьский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2023/11/1-3-374x220.jpg)
![Земельный участок 0,31 Га ул. Бориса Богаткова Дзержинский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2022/09/1-374x220.jpg)
![Земельный участок 0,24 Га ул. Луговая Кировский район](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2022/11/1-15-374x220.jpg)
![Земельный участок 254 Га Барлакский сельсовет Мошковский район НСО](https://stroy54.ru/wp-content/uploads/2021/09/1-1-374x220.jpg)
Источник: Единый реестр застройщиков