Прошедшая проверка контрольно-счетной палаты показала, что в 2014-2015 годах долги перед городским бюджетом за аренду муниципальной земли значительно увеличились. Продолжился этот рост и на следующий год… Арендаторы муниципальных земельных участков задолжали Мэрии Новосибирска целых три миллиарда рублей! На 1 января 2015 года размер задолженности — 2,4 млрд руб., то есть рост на 16,3 %, на …Далее…
Найти сегодня в Новосибирске коммерчески интересный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. Ведь чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя.
Мы снижаем цену на громадный участок под промышленно-логистическую площадку площадью 14,38 Га по Советскому шоссе в Новосибирском районе (ОбьГЭС), с выполненными ТУ, новым ж/д тупиком и только построенным производственно-складским комплексом на 7350 кв.м. Готовы продать всю площадку — инвестиционный объект! Рассматривается продажа всей площадки, как инвестиционный объект, для реализации различных проектов производственно-складского назначения. На сегодняшний …Далее…
Если ликвидация старого и не нужного основного средства, предназначенного под снос, осуществляется в процессе создания нового объекта, то остаточная стоимость ликвидируемого имущества включается в первоначальную стоимость создаваемого объекта. Именно к такому выводу пришли сотрудники Минфина России в письме № 03-03-06/1/75343 от 15.12.2016 года. Приведем аргументацию финансистов. Порядок учета расходов на ликвидацию выводимых из эксплуатации основных …Далее…
Если Вы приняли правильное решение и уже готовы купить земельный участок, начать на нем строительство, главное, получить ответы на вопросы: что надо сделать, как и с чего начинать? Вот на это мы сейчас и попробуем ответить — необходимо уточнить категорию земель и вид разрешенного использования планируемого земельного участка. Перед покупкой земельного участка для строительства необходимо …Далее…
Технический заказчик на строительстве — посредник, вернувшийся из нашего прошлого — далекого СССР, это название, которое еще помнят многие, но чем именно он должен заниматься, знают уже далеко не все. Так давайте вместе разбираться и работать… В строительной индустрии восстанавливается институт технического заказчика Возвращение института технического заказчика связано с необходимостью повысить эффективность расходования инвестиций, улучшить …Далее…
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 3.07.2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской …Далее…
Многие собственники земельных участков часто задают нам вопрос — а нужно-ли проводить межевание земельного участка? Сегодня российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания при условии, что право на такой участок зарегистрировано в установленном порядке, его границы четко определены. Большая часть земельных участков на территории Новосибирской области не отмежевана! Такой значительный процент не отмежеванных земельных участков обусловлен тем, что в …Далее…
Помните мы всегда говорили, что с нами удобнее и быстрее оформить в аренду под коммерческое строительство, а в дальнейшем и в собственность, земельный участок, находящихся, на настоящий момент, в муниципальной, государственной или федеральной собственности в любом городе и любом регионе России? Вот и сегодня мы представляем 10 муниципальных земельных участков с расселением, которые мы будем …Далее…
Вчера, на совещании департаментов имущества и земельных отношений Новосибирской области и имущественных отношений Министерства обороны РФ, обсуждались вопросы передачи в муниципальную собственность высвобождаемого военного имущества. Имущества много и оно передается Министерством обороны РФ безвозмездно. Вопрос передачи высвобождаемого военного имущества воинских частей, городков и земельных участков под ними Как отметил руководитель департамента имущества и земельных отношений …Далее…
Операции с по аренде, покупке, продаже земельных участков регулируются Гражданским кодексом РФ, кроме того Земельным кодексом, Лесным кодексом, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Компания, покупающая земельный участок, должна учитывать особые правила. Договор купли-продажи земельного участка По договору купли-продажи земельного участка продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок (п. 1 ст. 549 ГК РФ). …Далее…
Далеко не все еще земельные участки распроданы в Новосибирске, далеко не на всех идет строительство. Представляем нашу новинку — участок 0,10 Га на улице Есенина в Октябрьском районе под строительство магазина продовольственных, непродовольственных или смешанных товаров, торгового комплекса или торгового центра, причем с Разрешением на строительство! Сколько стоит построить на нем магазин и когда окупятся …Далее…
Быстровозводимые каркасные и модульные здания сегодня получают все большее и большее распространение и не теряют своей популярности. Здания из металлоконструкций имеют кучу неоспоримых преимуществ и пользуются большой популярностью в коммерческой застройке. Экономические выгоды строительства быстровозводимых зданий Финансовый кризис и нестабильная экономика влечет увеличение общего числа начинающих предпринимателей, которые стремятся организовать собственный бизнес. Риски на этом …Далее…
Давно мы не делали анонсов земельных участков под жилое многоэтажное строительство подобного уровня… Чтобы сразу и чтобы столько? Да еще Ж-1 в собственности! При этом — в черте города и развивающимся Октябрьском районе! Представляем почти 25 гектаров земли на Ключ-Камышенском Плато! Земельные участки 8,84 и 15,47 Га под строительство многоквартирных средне- и многоэтажных жилых домов, …Далее…
Модульные быстровозводимые здания все больше и больше набирают популярности не только в целом в России, но и в нашем Сибирском регионе, особенно в таких больших и развитых городах как Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск. Широкое распространение в промышленном и гражданском строительстве быстровозводимые сооружения получили благодаря своей модульности и универсальности. Сфера применения модульных сооружений лежит от жилых помещений …Далее…
Коммерческая земля — одно из самых востребованных назначений в земельных участках… Правильный подбор и определение важных, порою невидимых, подводных камней — довольно сложная задача, но имеющая определяющее значение для дальнейшего строительства задуманного Вами бизнеса на выбранном участке. Земля коммерческого назначения может быть выбрана только после ее тщательного изучения! Итак, как же правильно выбрать, а потом …Далее…
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» — именно по нему в следующем году, нарушители потеряют свое право совершать сделки с такими (неиспользуемыми) земельными участками. Российские землевладельцы потеряют право совершать регистрационные действия! Как поясняют сложившуюся ситуацию в пресс-службе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выявить таких …Далее…
Арендуемый земельный участок, находящийся у вас в государственной или муниципальной собственности, в некоторых случаях возможно выкупить из аренды по кадастровой стоимости. Какова же цена выкупа в конечном итоге, и можно ли ее изменить? Общие основания выкупа из аренды земельного участка в собственность Общеизвестно, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, выставленный на торги, проводимые в форме аукционов, может быть …Далее…
Стараемся, работаем… и все только для Вас и Вашего удобства. Мы часто подбираем по заказу земельные участки в Новосибирске и других городах России. Как показать Вам где они находятся, их границы, кадастровую стоимость, назначение участка и его территориальную зону? Вот именно для этого мы и придумали данное руководство. Просим изучить и пользоваться! Милости просим к …Далее…
За прошедшие 3-4 года существенно изменилась ситуация на рынке земельных участков Новосибирска и нашей области — многие крупные и не очень землевладельцы, которые раньше считали себя держателями дорогих и высоколиквидных активов, на сегодня столкнулись с тем, что их земельные участки не востребованы даже при предоставлении существенного дисконта… От 100 до 10 — таков путь цен …Далее…
Строительные работы, причем на всех этапах реализации инвестиционного проекта, требуют регулярного технического надзора. Функция эта, обычно, возложена на подрядчика, но контролировать то нужно, в первую очередь, его самого — он является лицом заинтересованным! Бывают случаи, когда отсутствие контроля может грозить завышением стоимости СМР, повышением коэффициентов или выполнением не нужного объема работ. Чтобы проконтролировать соблюдение требований …Далее…
Скоро минует десять лет, как чиновники всех уровней доказывают необходимость развития схемы государственно-частного партнерства при реализации масштабных проектов. Но пока доля инвестпроектов, реализуемых по этой схеме в России, составляет не более 10%. В Новосибирске и того меньше… Давайте мы найдем для Вас проекты по схеме ГЧП в Новосибирской области!
Built-to-suit — универсальное средство для разных отраслей Складская и торговая коммерческая недвижимость built-to-suit — это строительство конкретного объекта для конкретного клиента, которое однозначно учитывает все его требования и особенности ведения бизнеса. Эта, настроенная нами, схема отношений, которая устанавливается между девелопером и его клиентом — сегодня стала очень распространенной не только в Западной Европе, но и теперь …Далее…
Недавно на рынке недвижимости появилась новая услуга — лэндхантинг. В переводе на русский это в буквальном смысле значит «охота на землю»: специалисты по просьбе девелопера занимаются поиском и анализом участков под строительство. Предполагается, что в условиях кризиса эта услуга позволит девелоперам сэкономить средства на содержание собственного «поискового» подразделения, однако в крупных компаниях говорят, что экономить …Далее…