Подготовка региональной нормативной базы для применения нового, перспективного для строительной отрасли механизма комплексного развития территорий (КРТ) – эта тема стала основной на федеральной конференции «Новое законодательство о КРТ», которая прошла в Новосибирске 25 мая. Механизмы комплексного развития территорий обсудили на конференции в Правительстве региона Для адаптации регионального закона к условиям Новосибирской области необходимо принять еще …Далее…
Купим для нашего Партнера земельный участок для целей, не связанных со строительством, а именно — хранение деревянных поддонов. Участок размером от 1000 до 3000 кв.м, можно на неудобье (в зонах отчуждения ЛЭП, санитарных зонах и т.п.). Будет очень интересно, если участок забетонирован или заасфальтирован. Если покупка не возможна, готовы рассмотреть долгосрочную аренду. К участку должен …Далее…
Правительственный законопроект, уточняющий в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о виде использования земли, планируется рассмотреть на заседании Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям 27 мая. Использовать землю в соответствии с основным видом разрешенного использования можно будет только после внесения сведений в ЕГРН Согласно законопроекту, использовать землю в соответствии с основным видом …Далее…
Депутаты Новосибирской области представили предложения по совершенствованию законодательства в области землепользования на профильной комиссии Совета законодателей Российской Федерации. Инициативы направлены на снижение числа неиспользуемых земель. Депутаты Новосибирской области предложили изменить закон о земле и ее изъятии Заседание комиссии Совета законодателей РФ по аграрно-продовольственной политике, природопользованию и экологии прошло в режиме видеоконференции 20 мая, сообщили в …Далее…
Мэрия Новосибирска 18 мая провела торги в форме аукциона по объекту незавершенного строительства со степенью готовности 1%, расположенному по адресу Бориса Богаткова, 219/1 на земельном участке площадью 3182 кв м. Вид разрешенного использования участка — для «объектов общественно-делового назначения». Объект был изъят у компании ООО «Фианит» по решению арбитражного суда (в связи с завершение срока …Далее…
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска извещает о проведении аукционов 24 июня 2021 года на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска. На торгах будет представлено два земельных участка: 14758 кв.м г. Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова 12961 кв.м г. Новосибирск, Дзержинский район, …Далее…
Росреестр разработал онлайн-сервис по аналитике рынка недвижимости, который представляет собой тепловые карты оборота сделок. В ведомстве сообщили, что с помощью сервиса можно просмотреть удельное количество сделок с недвижимостью на 100 тыс. жителей, а также определить, в каких федеральных округах или регионах за определенный период было зарегистрировано больше всего или меньше всего сделок. Сведения о сделках с …Далее…
В Новосибирске есть правила землепользования и застройки города, но строители постоянно просят мэрию разрешить от них отклониться. И часто это и происходит. Власти позволяют возвести более высокий, чем положено, дом или уменьшить количество парковок. А в последние годы в Новосибирске стали строить под видом спорткомплексов, парковок и магазинов будущие высотки. В мэрии задумали изменить правила …Далее…
Публичные торги по продаже трех объектов незавершенного строительства в Заельцовском и Октябрьском районах Новосибирска пройдут 18 мая. В качестве лотов будут выставлены здания по улицам Выборная и Бориса Богаткова, а также на Дачном шоссе. Выборная, Бориса Богаткова и Дачное шоссе — 18 мая торги по продаже трех объектов незавершенного строительства Первый лот – здание по …Далее…
Ускорить решение проблем обманутых дольщиков поможет новый порядок подготовки ходатайства Новосибирской области о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории региона. В Новосибирской области утверждены критерии признания проблемных объектов долевого строительства Соответствующее постановление № 160-п подписано Губернатором …Далее…
Губернатор Андрей Травников внес законопроект о разграничении полномочий правительства и заксобрания «в сфере комплексного развития» территорий области. Документ опубликован на сайте регионального парламента. Облправительство захотело согласовывать застройку города — Губернатор внес законопроект в региональный парламент Один из пунктов документа, относящийся к полномочиям правительства, звучит так: «Установление порядка согласования с областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской …Далее…
Правила, вступившие в силу в этом году, меняют привычную схему взаимодействия между застройщиками и властями. С одной стороны, дают больше возможностей инвесторам, которые будут участвовать в проектах. С другой — появляются дополнительные риски для собственников или арендаторов земель, чьи активы попадают в зону комплексного развития территорий (КРТ). Пока что правовая база продолжает формироваться: регионы разрабатывают …Далее…
В Госдуму внесен законопроект, направленный на устранение обстоятельств, наличие которых стало основанием для признания КС РФ ч.1 ст.8.8 КоАП РФ не соответствующей Конституции РФ. Вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка считается установленным начиная с дня внесения сведений в ЕГРН Напомним, что постановлением Конституционного Суда РФ №42-П от 16.10.2020 ч.1 ст.8.8 КоАП РФ признана не соответствующей …Далее…
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска извещает о проведении аукционов 03 июня 2021 года на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности города Новосибирска, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). …Далее…
В конце прошлого года принят закон о всероссийской реновации по примеру московской. Сейчас каждый из регионов страны, где в ближайшее время собираются использовать этот механизм развития территорий, готовит собственные подзаконные акты для запуска реновации и определяет список территорий, которые войдут в зону расселения. В рамках реновации можно будет сносить дома, официально не признанные аварийными Новый …Далее…
Совет Федерации на заседании 23 апреля одобрил закон, направленный против перепродажи сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ запрещает создание сайтов, программ и мобильных приложений, предоставляющих доступ к информации из реестра. СовФед ввел запрет на перепродажу сведений из ЕГРН Документ запрещает создание сайтов, программ и мобильных приложений, «посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам …Далее…
На рассмотрении в Госдуме находится проект федерального закона «О внесении изменения в статью 39.6 Земельного кодекса РФ» по которому договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может заключаться с индивидуальным предпринимателем (ИП) без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта. Получить в аренду земельный участок без торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта …Далее…
Горсовет Новосибирска не смог вернуть публичные слушания по застройке. Большинство депутатов, подконтрольное «Единой России» отказалось поддержать предложение, сославшись на коронавирусные ограничения. Большинство депутатов отказались возвращать новосибирцам публичные слушания по застройке Депутаты рассмотрели проект решения о возвращении публичных слушаний с 1 мая. Комиссия по градостроительству под руководством единоросса Сергея Трубникова предложила голосовать против, сославшись на то, …Далее…
Правительство России внесло в Государственную Думу законопроект (№ 1153910-7), уточняющий в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведения о виде использования земельного участка. Сведения о виде разрешенного использования земли предлагают вносить в госреестр ВРИ (вид разрешенного использования) – это характеристика земельного участка, которая определяет сферу деятельности на нем. Основные виды разрешенного использования земельного участка — жилая …Далее…
Переуступка права аренды земельного участка — востребованная сделка в сфере земельных правоотношений. Это связано с тем, что соглашение об аренде земельного участка прекращает свое действие по соглашению сторон, по инициативе арендодателя или по решению суда. Если арендатору больше не нужен участок, то он все равно вынужден оплачивать арендные платежи. Поэтому переуступить свои права на территорию …Далее…
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии извещает о проведении аукционов 27 мая 2021 года на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства в городе Новосибирске. На торгах будет представлено пять земельных участков: 2406 кв. м ул. Выборная, Октябрьский район 2063 кв. м ул. Томская, Калининский район 11224 кв. м ул. Большая, Ленинский район 9123 кв. м …Далее…
Установленный подп. 3.3. п. 3 ст. 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» запрет Фонда защиты прав дольщиков (далее — Фонд) на финансирование объектов незавершенного строительства снят …Далее…
Если у Вас когда-то может возникнуть необходимость разделения земельного участка на один или даже несколько участков (раздел имущества при разводе, желание выделить отдельный земельный участок детям или внукам и т.д.), то так же могут возникать и обстоятельства об объединении двух или несколько участков в один. И обстоятельства могут быть диаметрально противоположные… Порядок объединения земельных участков …Далее…
Росреестр внес в правительство законопроект, согласно которому аукционы по продаже и аренде земельных участков, находящихся в госсобственности, можно будет проводить в электронной форме. Об этом сообщается в среду на сайте ведомства. Изменения в Земельный кодекс — аукционы по продаже и аренде земельных участков можно будет проводить в электронной форме Изменения вносятся в Земельный кодекс. Сейчас аукционы …Далее…