Самое популярное сегодня строительство — это здания, которые не только возводятся за максимально короткий срок, но и отличаются высоким качеством и надежностью. Ярким примером такого может быть только сооружения по технологии быстровозводимых зданий, которые отличаются не только быстрым монтажом, но и долговечностью. Назначение наших быстровозводимых зданий может быть абсолютно любое — от самых небольших размеров: …Далее…
Прежде, чем возводить какое-либо сооружение, необходимо учесть много объективных факторов. Важно правильно рассчитать финансовые ресурсы, разработать документацию, найти подрядчика, договориться о поставках материалов, определиться со сроками и т.д. Если же речь идет о крупномасштабном строительстве, тогда все перечисленное приобретает особую значимость. Без строгой согласованности в каждой из этих сфер заказчику не обойтись. Оптимальный вариант в подобной ситуации — доверить все этапы строительства единому исполнителю — генеральному подрядчику.
В Государственную Думу внесен законопроект о запрете контроля за стройкой (функциями технического заказчика) самими строителями (или подрядчиками). Контролировать ее должны независимые структуры, например заказчик стройки, реконструкции или капремонта. Именно таких изменений добиваются депутаты из Сахалинской областной думы. Ст. 53 ГК: Строительный контроль, подлежащий осуществлению застройщиком или техническим заказчиком, не выполняется лицом, осуществляющим строительство, и привлекаемым …Далее…
14 февраля, уже в первом чтении, на сессии городского совета, принят законопроект о внесении изменений в «Правила землепользования и застройки Новосибирска». Эти поправки затронут интересы не только застройщиков, но и всех жителей нашего города — вводятся дифференцированные нормативы строительства, связанные с текущим состоянием и планами по развитию инфраструктуры. 14 февраля законопроект «О внесении изменений в …Далее…
Теперь для летних кафе в Новосибирске требуется формирование земельного участка, а арендаторы этого участка должны определяться на основе аукциона. Размещение летних кафе регулируется Положением о нестационарных объектах на территории города Новосибирска, утвержденным решением Совета депутатов города Новосибирска от 29 апреля 2015 г. № 1336. Однако в связи с изменениями в федеральном законодательстве, летние кафе потеряли …Далее…
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории в границах улиц Кирова, Алтайской, Ленинградской в Октябрьском районе г. Новосибирска. Аукцион пройдет 16 марта 2017 года. Градостроительный регламент Территория в границах улиц Кирова, Алтайской, Ленинградской в Октябрьском районе относится к зоне застройки …Далее…
Класс опасности автомобильных газовых наполнительных компрессорных станций (АГНКС) будет изменен с третьего на четвертый. Госдума приняла в третьем и окончательном чтении закон, сохраняющий газовые АЗС в перечне опасных производственных объектов (ОПО) и понижающий при этом класс опасности соответствующих объектов. Класс опасности автомобильных газовых наполнительных компрессорных станций (АГНКС) меняется с третьего на четвертый! Такая мера упрощает …Далее…
С чего начать строительство после покупки земельного участка? Многие считают главное — заложить фундамент. Однако началом любой стройки является прощупывание почвы и оформление документов. На сегодняшний день этот вид услуг очень популярен, необходимо только правильно выбрать ответственных специалистов. Главной целью при сборе данных на земельные участки и жилых (нежилых) зданиях является учетная постановка объектов и …Далее…
Уже совсем скоро, депутаты Новосибирска смогут расширить свои полномочия по согласованию архитектурного облика жилых зданий города. Вчера, на заседании комиссии по градостроительству, парламентарии рассмотрели изменения в решение о правилах землепользования. На заседании комиссии по градостроительству совета депутатов Новосибирска депутаты рассмотрели изменения в решении горсовета, связанные с правилами землепользования и застройки города. Выделено пять подзон Ж-1 по …Далее…
В Новосибирске на носу аукцион. Он пройдет 02 марта 2017 года в Мэрии города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений) 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50. Будут предствалены 4 муниципальных земельных участка по пер. Архонский, 5263 кв. м, ул. Большая, 11224 кв. м, ул. Порт-Артурская, 49, 1009 кв. м в Ленинском районе и ул. Молодости, …Далее…
Застройщик, хочешь начать строительство многоэтажного жилья или торгово-офисного здания в Первомайском районе города Новосибирска? У нас есть что тебе предложить! Три полностью подготовленных участка ждут нового владельца! Если что-то непонятно, чего-то не хватает — мы доведем до ума: получим техусловия, доведем до Разрешения на строительство, расширим площадь… Да вообще — все что угодно за Ваши …Далее…
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска извещает о результатах аукционов, проведенных 26 января 2017 года, на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства по ул. Приграничной, в Первомайском районе, площадью 8565 и 2730 кв. м Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. …Далее…
Прошедшая проверка контрольно-счетной палаты показала, что в 2014-2015 годах долги перед городским бюджетом за аренду муниципальной земли значительно увеличились. Продолжился этот рост и на следующий год… Арендаторы муниципальных земельных участков задолжали Мэрии Новосибирска целых три миллиарда рублей! На 1 января 2015 года размер задолженности — 2,4 млрд руб., то есть рост на 16,3 %, на …Далее…
Найти сегодня в Новосибирске коммерчески интересный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. Ведь чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя.
Мы снижаем цену на громадный участок под промышленно-логистическую площадку площадью 14,38 Га по Советскому шоссе в Новосибирском районе (ОбьГЭС), с выполненными ТУ, новым ж/д тупиком и только построенным производственно-складским комплексом на 7350 кв.м. Готовы продать всю площадку — инвестиционный объект! Рассматривается продажа всей площадки, как инвестиционный объект, для реализации различных проектов производственно-складского назначения. На сегодняшний …Далее…
Если ликвидация старого и не нужного основного средства, предназначенного под снос, осуществляется в процессе создания нового объекта, то остаточная стоимость ликвидируемого имущества включается в первоначальную стоимость создаваемого объекта. Именно к такому выводу пришли сотрудники Минфина России в письме № 03-03-06/1/75343 от 15.12.2016 года. Приведем аргументацию финансистов. Порядок учета расходов на ликвидацию выводимых из эксплуатации основных …Далее…
Если Вы приняли правильное решение и уже готовы купить земельный участок, начать на нем строительство, главное, получить ответы на вопросы: что надо сделать, как и с чего начинать? Вот на это мы сейчас и попробуем ответить — необходимо уточнить категорию земель и вид разрешенного использования планируемого земельного участка. Перед покупкой земельного участка для строительства необходимо …Далее…
Технический заказчик на строительстве — посредник, вернувшийся из нашего прошлого — далекого СССР, это название, которое еще помнят многие, но чем именно он должен заниматься, знают уже далеко не все. Так давайте вместе разбираться и работать… В строительной индустрии восстанавливается институт технического заказчика Возвращение института технического заказчика связано с необходимостью повысить эффективность расходования инвестиций, улучшить …Далее…
С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 3.07.2016 № 373-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской …Далее…
Многие собственники земельных участков часто задают нам вопрос — а нужно-ли проводить межевание земельного участка? Сегодня российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания при условии, что право на такой участок зарегистрировано в установленном порядке, его границы четко определены. Большая часть земельных участков на территории Новосибирской области не отмежевана! Такой значительный процент не отмежеванных земельных участков обусловлен тем, что в …Далее…
Помните мы всегда говорили, что с нами удобнее и быстрее оформить в аренду под коммерческое строительство, а в дальнейшем и в собственность, земельный участок, находящихся, на настоящий момент, в муниципальной, государственной или федеральной собственности в любом городе и любом регионе России? Вот и сегодня мы представляем 10 муниципальных земельных участков с расселением, которые мы будем …Далее…
Вчера, на совещании департаментов имущества и земельных отношений Новосибирской области и имущественных отношений Министерства обороны РФ, обсуждались вопросы передачи в муниципальную собственность высвобождаемого военного имущества. Имущества много и оно передается Министерством обороны РФ безвозмездно. Вопрос передачи высвобождаемого военного имущества воинских частей, городков и земельных участков под ними Как отметил руководитель департамента имущества и земельных отношений …Далее…
Операции с по аренде, покупке, продаже земельных участков регулируются Гражданским кодексом РФ, кроме того Земельным кодексом, Лесным кодексом, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Компания, покупающая земельный участок, должна учитывать особые правила. Договор купли-продажи земельного участка По договору купли-продажи земельного участка продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок (п. 1 ст. 549 ГК РФ). …Далее…
Далеко не все еще земельные участки распроданы в Новосибирске, далеко не на всех идет строительство. Представляем нашу новинку — участок 0,10 Га на улице Есенина в Октябрьском районе под строительство магазина продовольственных, непродовольственных или смешанных товаров, торгового комплекса или торгового центра, причем с Разрешением на строительство! Сколько стоит построить на нем магазин и когда окупятся …Далее…